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海东新区是广东省湛江城市扩容提质的重大平台，位于湛江市区东北部，其北起325国道、南至南调河、西起赤坎区滨湖、东至省道S286线往东2公里，总规划面积约228平方公里，包括坡头区南调街道、官渡镇、龙头镇、坡头镇部分，赤坎区调顺街道，吴川市黄坡镇及遂溪县黄略镇部分。 十年前的湛江海湾大桥  十年后的湛江海湾大桥  一.海东新区的建设 1.湛江创新产业新城，珠海与湛江首个城市级合作项目落地湛江海东新区，湛江创新产业新城由两市龙头国企珠海华发集团、湛江交通投资集团联袂打造，总占地62.5万平方米、总投资近160亿元，涵盖总部基地、产业孵化基地、商业综合体、行政服务中心和教育医疗养老等民生配套业态，建成后将成为湛江海东新区规模最大的城市综合体和创新产业聚集区，对于湛江建设省域副中心城市、打造现代化沿海经济带重要发展极具有重大意义。  2.南油片区改造，未来华润置地将对南油片区进行改造，南油片区位于湛江市坡头区，主要为中国海油驻湛单位用地，始建于20世纪70年代，分为5个小区和测井大院，涵盖生产指挥、行政办公、科研、仓储、居住以及生产配套设施等功能，占地约2874亩。片区内总建筑面积约133万平方米，包括各类职工住房8916套、约90万平方米；各类办公、研发、生产等用房约26万平方米；图书馆、水厂等生活、市政配套设施建筑约10万平方米。其中，大部分建筑属于旧式步梯房，基础配套设施也落后破旧。项目将着力于集中同功能用地，整体连片改造，以提效矿区整体土地的利用，同时改善城市界面、提升居住品质、增强商务氛围，将南油片区打造成湛江的“城市更新示范区”和“产城融合先导区”，实现“城市品质升级”。  3.粤西第一高楼，湛江地标商务中心项目，位于湛江市海东新区，紧邻省运会奥体中心，总建筑面积65.1万平方米，其中一栋5A甲级写字楼，建筑高度为360米，地上79层，地下3层，另有一座大型商场。  4.国家高新技术产业开发区海东园区，海东园区定位为我国南部海洋科技“创新策源地”，北部湾高品质“创新城区”，湛江市国家级高新区的研发、孵化中心。该规划区位于北部湾核心区域，处于湛江向东发展的核心位置，西与主城区隔湾相望，北邻规划湛江国际机场，南接规划广湛高铁海东新区站及海东新区起步区，发展环境较好，交通条件未来优势较为突出。园区总用地范围43.53平方公里，西面官渡海，东临至龙王湾，北接官渡河，南邻龙王湾，用地范围含括官渡镇的麻俸社区，龙头镇的山塘社区、绿水社区和莫村社区。  5.广东医科大学附属医院海东院区，医院占地310亩，总建筑面积40多万平方米，床位规模达3000张，建成以后意味着海东新区医疗配套将获得进一步提升与完善，有效疏导和分流霞山附院的医护人员压力，与床位紧张情况，为湛江乃至粤西地区人民提供优质的医疗服务，对新区经济发展和生活配套建设将起到巨大的推动作用。  6.广东建诚绿色建筑产业园 据了解，广东建诚绿色建筑产业园项目选址于工商业重镇黄坡镇，规划占地面积300000平方米(约450亩)，建筑面积约300000平方米，共投资约12亿元，主要建设年产80万立方米住宅工业化装配式预制混凝土构件生产企业基地一座，装配14条PC生产线及1条自动钢筋加工线等相关生产配套设施。预计第一期项目在2021年竣工试产。该项目投产后，年均生产PC构件产品约80万立方米，年销售收入约264000万元，年均税后利润总额约18000万元，年均税金约10000万元。可直接带动800人就业，直接或间接带动多个行业发展和超过1500个就业岗位。  7.民航湛江空管站湛江终端管制中心 湛江终端管制中心将采用最新航行技术，最大限度地提高飞行效率和空域利用率，为湛江管制辖区内的航空器提供空中交通管制服务。包括为湛江、北海、玉林等3个民用机场的民用航空运输，珠直、海直2个直升机场的通用航空运输，军航军用运输机、直升机提供进离场（起降）服务，为进出珠三角、往返海南岛等所有飞越湛江终端管制区的航空器提供空中交通管制服务。 该中心建成后，将与广州、珠海终端管制中心共同构建起广东地区空管服务终端保障体系，更好地为粤桂琼地区民航事业发展服务，增强军民航飞行安全保障能力，对促进我市经济社会发展，提高湛江在全国民航业的战略地位和城市竞争力具有深远意义。 二.湛江海东新区的科教 1.广东医科大学海东校区 项目位于广东省湛江市坡头区官渡镇官渡海湾东岸，校区用地北邻官渡河，东至海东快线，南邻麻俸村，西邻官渡海湾。面朝大海，具有独特的自然景观资源。项目总占地面积66.7公顷（1000亩），规划建筑面积33万余平方米，规划学生人数: 11300 人（本科生、研究生和留学生）。基地距离湛江主城约15km，为规划中广东湛江海东新区的一个重要组成部分。  2.南方海洋科学与工程广东省实验室 根据规划设计，南方海洋科学与工程广东省实验室（湛江）将成立六个研究中心+一个海上试验场，包括深远海大型智能渔业养殖装备研究中心、深远海渔业养殖科学与技术研究中心、海洋新能源技术研究中心、深远海油气资源科学技术研究中心、南海环境与资源数据服务平台、海洋生物医药研究中心，一个试验测试场，智能与无人船及探测技术研究中心。其中，深远海渔业养殖科学与技术研究中心、南海环境与资源数据服务平台由广东海洋大学牵头，海洋生物医药研究中心由广东医科大学和广东海洋大学共同承担。未来，将以研究中心为基本架构，对科研项目、实验室需求、人才引进等提出系统规划并组织实施。  3.坡头区文化活动中心（文化馆、图书馆、博物馆“三馆合一”）项目位于坡头区东盛大道南侧、荣昌路西侧。据了解，坡头区文化活动中心项目建设以文化馆、图书馆、博物馆“三馆”为基础，并拓展配套妇女儿童活动中心、青少年活动中心两个“活动中心”。“三馆”的规划设计将充分体现出坡头海东城市的建设理念和文化底蕴。该项目对于坡头区打造优质的公共文化、休闲娱乐和商业服务空间，保障群众文化生活需求，提升区域文化产业水平，促进坡头区社会经济的发展具有重要意义。  4.湛江市第一中学海东校区 位于湛江市坡头区海川快线南侧，仁海花园东侧，总用地面积为357900㎡，共设置小初高教学部，为寄宿制中学，校区南侧是文化设施馆和一块露天操场，在东侧和西侧皆为学生宿舍楼。 5.湛江市第三十二中学 位于湛江海东新区东城南路以南，柏西南路以东，占地面积31736.81平方米，是一间九年一贯制义务教育学校，建成将可提供小学、初中学位2000个。 6.湛江市二中海东小学 是湛江市第二中学下设的二级学校，为湛江市教育局直属事业单位，位于广东省湛江市坡头区南油职工生活区。前身为中国海洋石油南海西部公司第一小学、第二小学、第三小学与第四小学，在2007年将该企业所有小学整体移交给湛江市第二中学接管。现设有一校区、二校区与三校区，分别位于南油一区、南油二区和南油五区。现在海东小学也在抓紧重建。 三.湛江海东新区的交通 1.调顺岛跨海大桥 调顺跨海大桥工程位于广东省湛江市北部，跨越湛江湾连接湛江市调顺岛及海东新区，是湛江市“十二五”重点建设工程项目，调顺岛海湾大桥是湛江道路网规划中的主骨架之一,起点位于遂溪县黄略镇文车村以南对接G325改线段,向东在坡头区山塘村与海东大道相交。 2.湛江环城高速南三岛大桥 (坡头至南三岛段)路线起点位于吴川市黄坡镇西坡，与省道S373枢纽立交相交处，顺接汕湛高速公路化州至湛江段，经坡头区坡头镇，于坡头镇博立村东侧北南走向跨越南三河后进入南三岛。进入南三岛后路线经围岭村、下兴村西侧，最后到达该项目终点与县道X666相交。 3.湛江坡头军港大道二期 位于麻斜海麻斜码头东侧，起点接部队 5 号门岗跨海大桥东侧，往南与规划中的西港路、荣昌路、东盛大道、军民路、军港路相交，途经南油四区与部队营区间的海沟，终点至怡海路，长约 2.9 公里，红线宽度为 36 米～60 米，道路等级为城市主干路，设计时速为 50Km/h。 4.海川大道扩建及综合管廊工程PPP项目 全长10.85km，按一级公路建设，全线路基宽68m，其中41m路基进行公路扩建，剩余27m路基进行市政化改造和综合管廊建设。 5.沈海高速坡头段扩建 坡头区段全长7.6公里，全路按8车道设计。 6.东盛大道南（南调路-荣昌路段）东至南调路，西至荣昌路，项目全长约1.3公里，道路宽50m。 7.坡头区荣昌路 道路全长2.49公里，道路宽42m。 8.鸡咀山路、麻贯路、北山路、合作路升级改造工程 鸡咀山路西起南调路，东至 S373 省道，城市次干路兼支路，全长 5.375km，设计时速20km/h。 9.东城中、东路 道路全长3.5公里，道路宽36m。 9.海盛路二期 道路全长3公里，道路宽36m。 |
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