一般是指：利用前后的高低差，通过人工方式处理高低差和布景，使原本位于地下室的区域拥有面向花园庭院的开放式空间。
下沉式庭院的魅力正是通过庭院与地面的坡度产生的，下沉式庭院的经典设计之一就是将地下室的一面墙打开，与之连接。下沉式庭院的四大特点，更是让人大开眼界。
1、采光井的更高级别
下沉式庭院可以被理解为采光井的更高级别，在地面的基础上下跃一层，同时，产生了大面积的室外庭院。
室内负一层借助下沉式庭院的通透，优化了采光问题。
2、丰富庭院空间层次
中国传统的园林设计讲究曲径通幽的意趣，这点在下沉式庭院中得以体现。与一览无余的传统院子相比，这种含而不露的庭院则显得别有一番韵味。
同时，它与入户式花园一样，能够带给人浓郁的归属感。无缝连接室外自然与室内生活，为空间带来丰富的视觉享受和无限的可能性。
3、空间质量完全改观
下沉式庭院非常有设计感，因为具有极强的可塑性：种种花草就成了后花园，挖个大坑放点水就成了泳池。人类总是习惯和自然亲近，这样的自由空间让家人幸福感倍增！
内外通透、景观体验好、有格调的空间质量，这是一个真正既舒适又实用的空间。
4、空间更加私密化
因为“下沉式”的角度，别人在外面是看不到庭院内部的，这使得下沉式庭院留有个人化的私密性。
在庭院里无论是游泳、喝茶、阅读，或是和家人聊天，都能像是在室内一样放松，不用担心会被别人打扰。
