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许多人在买房的时候，好不容易选好了地段、选好了楼盘，最后卡在了楼层上…… 在现在最流行的多层或高层住宅中，中间层价格确实最高，往上下递减，但往上递减的幅度可能小点，往下递减的幅度会大点，但是楼层的选择不能仅凭价格来判断。同栋楼，同样的户型，同样的位置，在不同的楼层上会带来完全不一样的生活体验，如：视野、空气质量、噪音等。 如果说户型是决定生活的格局，那么楼层就是决定生活的眼界。有业内专家表示，最佳楼层大楼的1/3到2/3之间处，所以综合性最佳的楼层多见为6-7层。下面我们就来扒一扒各种楼层的好与坏。 首先科普一下： 低层房屋一般是1-3层建筑物； 多层房屋一般为4-8层； 小高层一般在8-13层左右； 13-30层为高层； 30层以上为超高层建筑 对大部分购房者而言，1层到5层的房源一般是不会考虑的。因为对高层住宅而言，这个楼层的优缺点实在太明显。 缺点： 1、蚊子多——小区里到处是树和草，不用蚊帐封死就要被咬死去。 2、受潮——湖南的阴雨天很漫长，得把所有的被褥拿出来重新晒几遍。 3、采光不佳——通常在树冠之下，不仅容易生活在树荫之下，还会被树枝骚扰。 4、私密性不好——住在底层，容易没事被人瞧两眼，小偷光临的概率较高。 优点： 1、对有恐高症的朋友来说，这个高度刚刚好，同时进出也比较方便，不过，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 2、对洋房和叠墅来说，一般会在底层配有小花园，可利用空间大，物超所值。 这个楼层和其它楼层相比，不高不低，综合性是最佳的，优点不少，曾经一度被誉为“黄金楼层”。 优点： 1、空气比较好！处于底层和扬灰层之间 2、和低层相比更加干燥。 3、这个高度已经在树冠之上了，采光和通风都比较好，蚊虫比较少。 4、在这个楼层人们会更有安全感。 缺点： 对电梯少，户数多的小区，住在这个楼层乘电梯可能就没那么快捷了。 一般而言，这个楼层的视野和采光比较好，但是这个高度的空气是最差的。在环境学上，属于的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质都在这个高度上下徘徊、久聚不散，开发商是不会告诉你们的。 缺点： 1、受空气污染影响比较大。 2、噪音比低层更严重。 优点： 1、通风、采光、视野都比低层要强多了。 2、电梯一般都停靠在中间位置，乘电梯方便。 买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。不过高层的利弊也是比较鲜明的。 优点： 1、拥有最好的通风、采光、视野，空气最清新。（得看具体情况，如果小区楼间距太近，你就只能看到前栋的屁股了） 2、住宅楼暖气是往上升的，所以越往上越暖和。 缺点： 1、不适合老人居住，有可能引发相关病症。 2、住在高层更容易受到噪音的干扰。钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层。 3、遇上一些紧急状况（停电、火灾等）会更麻烦。 4、久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 你适合住哪层？楼层没有绝对的好与不好，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，每个人的情况和侧重点都是不一样的，最好是先挑品质楼盘，再挑楼层。 青年人： 年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。高层住宅就比较适合青年人居住，不过也要是具体情况而言，如果家里有小孩的家庭，住高层要防范小孩出意外，小孩从高层摔下的新闻时常见到。 老少同住： 若是老少同住的家庭，在楼层选择上一般可中庸一些，在此之上兼顾老少的自身具体情况，确定最合适的楼层。 最后，需要特别提醒购房者的是，“电梯惊魂”事件频发，在选择高层的时候一定要对电梯问题充分关注，电梯数量是否够，电梯质量如何，维护是否到位，将来的更换如何解决，这些问题落实不好，住在高层就会有无穷的烦恼。 End |
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