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楼上失火 在消防灭火过程中造成 楼下邻居卧室进水 这其中的损失谁来承担？ 究竟是楼上失火业主 还是物业公司？ 基本案情 原告：楼上救火致其家受损，邻居及物业应担责 原告王先生诉称，李先生系住在自己楼上的邻居。2017年9月，李先生家发生火灾，因救火过程致使王先生家中卧室进水，造成窗户套严重变形，木地板被水淹没后严重变形。王先生重新装修共花费四千余元，因重新装修不能居住，自2018年5月至2018年8月，产生维修期间的房屋租赁费六千元。 王先生认为李先生对自己居住使用的房屋及用品管理不当，没有严格的消防措施，引发火灾殃及自己，给自己造成重大的经济损失。小区物业未能对所管辖住房及居民进行应有的消防检查及培训，致使李先生安全意识不足，酿成火灾，因此也要求小区物业承担连带责任。 被告：二者均无过错，不应担责 被告李先生辩称，根据消防部门的火情鉴定报告，此次火灾系外来遗留火种引起，据此其自身为无过错方，不应负有赔偿责任；王先生诉请受损房屋需提供发票，且搬家和租赁费不属于直接损失，其不认可。 被告小区物业辩称，其已尽到了消防义务。 李先生家因灭火导致王先生家进水，应对造成王先生相应的财产损失进行赔偿；就具体赔偿数额，根据漏水对其房屋具体损害情况，对维修费用酌情予以判定；就租房费用和搬家费用，因李先生对搬家、租房的事实及支出情况举证不充分，不予支持。 此外，小区物业对火灾发生无过错，并提交了相关证据证明其消防安全教育和检查义务的履行情况，不应承担责任。最后，法院判决李先生赔偿王先生3000元。 宣判后，双方均未提起上诉。
来源：北京海淀法院 |
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