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昨天下午 澳媒曝出一则 “骇人听闻”的新闻！ 南半球最高住宅楼 Australia 108 惊现裂缝！ 居民吐槽： 噪音不断、 墙壁渗水！ 中国富商还曾花费 近2500万澳元在此置业！ 此事一出，多名业主顿感担忧 墨尔本的公寓也再度陷入了 “豆腐渣工程”风波 前有500多栋维州公寓被查出 存在危险可燃包层， 后有墨尔本CBD公寓地下漏水！ 而如今继悉尼“比萨斜塔”事件后 墨尔本也现裂缝公寓！ 各家各户提心吊胆... 01 南半球最高公寓惊现裂缝，停电漏水还噪音不断 昨日下午，The Age发布了一篇新闻，震惊了大半个墨尔本！ 位于墨尔本Southbank的一栋在建高层住宅楼 —— Australia 108 内部出现裂缝！ 多名业主还投诉： 楼内噪音不断、 电梯停电故障、 屋内漏水灌风！ 《The Age》：墨尔本“Australia 108”大楼业主投诉屋内出现裂缝 9 News：墨尔本最高建筑传出裂缝声 The New Daily：墨尔本最高大楼恐存在缺陷 据该建筑内的居民透露，他们在房屋内经常能听到开裂的声音， 此外，大厦内还存在一系列其他问题，居民们对自己的人身安全开始感到担忧！ 毕竟一旦出事的话，所有住户就会被集体疏散，面临无家可归的风险... 据悉，这栋公寓目前还在建设中，已建成了75层，预计将于2020年完工， 而竣工后高度将达319米，含有约1100间公寓， 成为南半球最高的住宅楼！ 所以便吸引了不少华人在此安居，还有一名中国商人曾壕砸$2500万澳元， 购买了该楼的顶层公寓，甚至一度打破了当年的公寓成交价纪录！ 目前维州建筑管理局已证实，7月25日时他们对这栋建筑进行了检查， 并要求官方提供建筑平面图，现在这项审查仍在进行中。 根据大楼内拍摄的照片显示，许多公寓内部的墙壁和天花板都存在裂缝。 02 业主不断投诉，公寓官方却否认存在问题 2018年年中，居民们开始陆续搬进这座Australia 108， 不过直到现在，大楼管理部门持续接到过来自居民投诉，包括： 难以忍受的噪音、 施工缺陷各种停电、 还有电梯故障。 一些居民最后甚至转向房产经纪人和墨尔本市议会发起投诉。 2018年11月，音乐家Oscar Tootel和他的伴侣租下了该楼35层的一套公寓， 当时中介方还告诉他们，  尽管大楼还在施工，但不会让业主感到不便的。 Oscar则回应道：“这些话更像是一个弥天大谎。” 但事实上，自从大厦中心引入了混凝土泵之后，公寓内真是问题频发。
有一次，Oscar在演出结束后被困在楼下的大厅里长达五个小时！ 于是他威胁公寓方表示自己要采取法律行动，同时要终止他已经签署的为期2个月的租赁合同。 Oscar表示，这是他人生中“最糟糕的一次租赁经历” 昨日，楼内部分居民在接受《The Age》采访时还表示， 墨尔本开始刮风的时候，他们经常能听到房屋开裂的声音。 在过去的一个星期里，噪音还变得越来越大，越来越频繁！
一位不愿透露姓名的居民每个月花费2600刀租金，在该楼租下了一套两居室的公寓。 他表示： 我晚上都无法入眠，凌晨4点醒来时，我在想是不是该搬离这栋楼了。 不少居民还在内部的交流平台内整夜发帖，表示他们对此感到害怕。 其中一个居民说：“这种噪音简直要了我的命。” 大楼经理David称，他曾收到过20～30起有关大楼内部噪音的投诉。 但他对此回应： 我真的没什么可以提供的有效信息，我们都不知道到底发生了什么 但他转而把这件事报告给了该大楼的建筑公司。 但在建筑方Multiplex发出一份声明中，他们却否认Australia 108大厦存在任何结构问题 并表示该大厦仍在建设中，因此预计会有“轻微的移动”。
我们可以向居民保证，这栋楼绝对不会对任何居住的安全构成威胁，也不会对这栋建筑的结构完整性构成威胁。
极端的大风天里，任何高层建筑听见噪音是很正常的。目前还没有关于结构性缺陷的报告。 一名租客表示，Multiplex公司的一名代表在前几日检查了他公寓的受损情况，但被告知裂缝是土块移动造成的。 他被告知即使大楼已经完工，天花板裂缝也是一个持续存在的问题。 虽然修复起来很容易，但公司需要在墙上开一个洞，以阻止开裂的声音。 “Multiplex公司的工作人员告诉我，开裂声是墙壁上的金属绳互相撞击造成的，本应该用夹子固定住防止这种情况发生，但有时他们疏忽了。”
然而，居民们面临的不仅仅是墙壁开裂和噪音，许多人还投诉了其他问题： 包括窗户堵塞或无法关闭，从而导致雨水进入公寓，空调设备故障和“临时”消防安全系统。 一位居民说： 这栋楼的质量太差了，我甚至不能同时打开两扇窗户，因为这栋楼是弧形的，窗户会互相撞击。 墨尔本市政委员会发言人表示，他们已收到约60起与建筑噪音有关的投诉， 其中两起就来自该大楼的居民，但与消防安全系统或所谓的结构缺陷无关。 发言人说：“为了避免高峰时段交通状况恶化，政府已发放了加班许可证，允许该楼在夜间施工。” 目前该委员会正试图通过在链条、吊钩和起重机上安装橡胶等措施，限制噪音及其对居民的影响。
据土地产权的数据显示，Australia 108的大量公寓为外资所有， 负责出租物业的则是由Song Property Management或 专注于华人市场的代理机构Iron Fish管理。 03 维州500多栋建筑存在可燃风险，州长宣布一项6亿澳元拆除可燃包层计划 近两年来，墨尔本CBD公寓频繁出事，2019年CBD高层公寓NEO200的火灾， 和2014年发生的Docklands Lacrosse火灾，至今都还历历在目！
其原因都是由于这俩公寓存在可燃包层，至今NEO200内都空无一人，成为“鬼楼”... 不过到底可燃包层是什么？为什么维州政府愿意花这么多钱去拆除？ 不知道大家还记不记得之前伦敦的大火！
2017年，伦敦Grenfell Tower高层公寓发生巨大火灾，火一路直接烧到了27层高的顶楼，而消防员根本束手无策！ 最后，有72人被活活烧死，公寓被烧的只剩一个空架子！ 而火灾的罪魁祸首就是可燃包层... 所以拆除澳洲公寓的可燃包层迫在眉睫，刻不容缓。 更何况维州被查出多栋公寓都存在这个问题，数量高达 500栋！
于是维州政府宣布了一项6亿澳元的计划，用于修复有危险易燃包层的建筑物， 且已要求联邦政府支付一半的费用。
该计划的本意固然是好的，所以州政府希望得到联邦政府的支持， 来共同解决存在多年的可燃包层问题。 不料，该提议竟遭到了联邦财政部长拒绝！ 联邦财长 Josh Frydenberg表示，这不是联邦政府的问题。
我们不该为一个州的责任买单。可燃包层的问题来源于各州自身缺乏规范和缺乏执法力。所以我认为这些州应该依靠自己处理好这些问题。
但州长并没有放弃向联邦政府求寻合作，他认为“这是一个全国性的问题”！
可联邦政府表示自己并不是各州的提款机，各州应该要用自己的钱解决自己存在的问题。
04 澳洲公寓纷纷“倒下”，遭殃的都是业主和租户 今年澳洲公寓频繁出事的新闻，几乎占据了各大媒体的版面。 且一波未平一波又起。 悉尼开裂了，墨尔本火灾了，悉尼再度开裂了，墨尔本漏水了...... 让我们再来回顾一下近来澳洲公寓出现的各类问题事件： 墨尔本CBD公寓漏水 2019年6月23日，一处位于墨尔本Collins St和Spencer St交界路口的高层公寓地下室，发生了水管爆裂，居民不得不被紧急疏散！
该幢27层公寓的地下室发生水管爆裂，居民在被紧急撤离前，所有的电源已被切断。 包括电灯、暖气还有电梯，全部都在事发的当天上午就无法正常运作！ 业主们被“赶出”家门，被迫寻找新的临时住所。 悉尼高层公寓出现裂缝 2018年的平安夜，悉尼奥林匹克公园Opal Tower高层公寓的住户们度过了不寻常的一晚。 该公寓出现裂缝，疑似位移或沉降！
整栋大楼被紧急疏散，警方和消防员赶抵清场。 部分住户在奥林匹克公园里的Easter Show大厅内度过了平安夜。
这栋大楼被住户们戏称为“比萨斜塔”，事件持续发酵至今！ 建筑商和业主们来来回回了好几次拉锯战，尽管他们向住户补偿了一部分的住宿和生活费用，据称每周的补贴花费了近100万澳元。 但多名业主坦言，这些补贴是一拖再拖，严重影响到了他们的经济状况！
不少华人业主表示，这从一开始根本就是个 “豆腐渣工程！” 而且事件的发生导致了该处房价急剧下降，面临着卖不出去的风险， 甚至有人起哄报价一刀...
业主们实在苦不堪言，简直难受想哭！ 悉尼Mascot公寓再现裂缝 无独有偶，Opal Tower裂缝事件发生不到半年， 6月14日悉尼又一处公寓被曝出现裂缝， 所有住户被紧急撤离，至今无家可归！
该公寓位于Mascot区的Bourke St上，居住着不少华人！ 不少中国留学生诉苦：“只给业主安排住宿，我们租客只能流落街头。”
出现裂缝还没结束，该公寓出现楼梯下沉的危险信号！ 就在6月25日上午，澳大利亚《每日邮报》用醒目的标题报道： 令人震惊的照片， 揭示了澳洲的“建筑危机”！ 在发现出现裂痕后， Mascot Towers正在下沉！ 大楼业主再受打击，在劫难逃！
据悉，周一晚间，一份发给大楼业主和居民的更新信息称： Mascot Towers楼体正在下沉。
而想要知道该楼何时能够停止下陷，一直也是没人能给出明确答案。 哎，真是屋漏偏逢连夜雨，船迟又遇打头风！ 刚得知大楼开裂的维修费或高达500万澳元，
再传来大楼地基下沉的噩耗，维修费或变成无底洞... 而大楼疏散后造成的“混乱”，更让业主和租户“痛苦不堪”！ 目前，大楼的业主和租户回家仍遥遥无期， 而其中一半人的财产、甚至宠物，仍锁在摇摇欲坠的大楼内。
日前大楼已被封锁，主入口门锁也被更换！
对于没有权利回自己家， 有些人情绪已经奔溃：“我已经无处可去了”
在上周四晚间的业主大会上，虽然新州州长Gladys Berejiklian被邀请参会， 但被拒绝！
而政府宣布出手援助： 开裂公寓住客，可以申请每晚最高400澳元的零利息贷款， 以帮他们解决被迫在外居住的住宿费用。
然而，别高兴太早！ 虽然没利息，但这每晚400澳元，住户最后还是要还的！ 万一这维修时间拖个一年半载的，大家乘乘天数，真的不便宜！
不少人已经处在破产和精神奔溃的边缘...... 此前，今日墨尔本报道过不少澳洲公寓出事的新闻，且这类事件有增无减，搞得大家人心惶惶。 原以为家是温暖的窝，殊不知有时意外往往就在明天，可我们却毫无察觉，一无所知... |
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