宁波这一批豪宅，都用“铝板外立面”

上一代宁波人对于豪宅的印象，停留在：荣安府、海景花园、新海景花园等。这批高端住宅都有一个典型的特点：石材干挂。

干挂石材的优点：外观上高档大气，且耐酸碱、耐日晒雨淋、耐冻，在功能上坚固耐用。十年以上，仍旧能保持光泽和完整。

（荣安府）

缺点也很明显：干挂石材施工难度较大，成本较高。一旦施工不到位就存在脱落的风险，存在安全隐患。

所以，普通住宅多以涂料为外立面，我们常见的屎黄色都是。涂料不存在脱落风险，而且成本低，施工快，维修方便。外立面施工时在涂料里添加防水剂就可以一次性解决防水问题。造价一般在40~70元/㎡不等。

但涂料有致命缺点：寿命较短，没过几年就开裂、变色、甚至脱落，看起来脏脏的。比如：

PS：涂料中也有高级的，比如真石漆，相较于传统涂料，真石漆装饰效果更好、更易清洗，寿命也更长。

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但近几年宁波新贵豪宅都尝试采用铝板 石材，铝板 真石漆做外立面。

代表作：

宁波府（融创）

月湖天第（杭州天阳）

海语天下（杭州滨江）

杭派房企最擅长借助铝板作外立面，打造高端住宅的视觉感受。典型代表：绿城、滨江。融创的很多产品都是绿城设计院做的，所以和绿城的产品极度类似。

铝板作为外立面的优点：灰色较易打造豪华感，其次铝板质量轻、强度高、易安装施工，且保温、隔热、防渗透性能比一般外立面材料更好。一般铝板上会有一层氟涂料膜增加非粘着性，使表面很难附着污染物，不易玷污，便于清洁保养。

当然造价也高达 600元/㎡，是近普通涂料的10倍。

铝板作为高档的建筑材料，在今后住宅的应用会越来越普遍。铝板外立面确实有涂料无法企及的优点，比如说保温、隔热等。

普通涂料外立面，不少业主在交付的时候就会发现外墙开裂、渗漏等常见问题。铝板就不会，由于铝板干挂与墙体有4-5公分的间隔层，几乎无外墙渗水可能。

此外，铝板外墙颜色可保持几十年不变色，且不需要清洗。

希望此次宁波新一波杭派房企的入驻，能为宁波人民带来更多优秀的作品。也许宁波是个不缺房子的城市，但宁波仍是一个极缺好房子的城市。

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