13个问答解决隐蔽工程验收问题，靠谱！

作者：沈阳市工程监理咨询有限公司 李恩民

1、单位工程质量验收的程序有哪些规定?

(1)单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，向监理单位提交工程预验收申请报告；
(2)由总监组织施工单位进行单位工程预验收,并将发现的问题书面通知施工单位限期整改；预验收合格后，报告建设单位，由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、勘察、设计、监理等单位（项目）负责人共同进行单位工程验收；
(3)单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按统一标准和专业验收规范规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完工后，由总包单位分包的应将分包范围内的工程资料交总包单位汇总；由建设单位直接分包的应将分包范围内的工程资料交建设单位汇总；
(4)单位工程质量验收合格后，建设单位应按照规定，在15个工作日内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。

2、单位工程质量验收的要求是什么?

(1)施工承包合同所列各项任务均已完成；
(2)建筑工程应符合工程勘察、设计文件的要求；
(3)工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并符合相关施工质量验收规范；
(4)工程实体质量经检验符合要求；涉及结构安全的试块，试件及有关材料，应按规定进行见证取样检测；
(5)各分部工程、各系统均验收合格；
(6)专项工程经过政府相关部门的验收，并取得批准文件；
(7)施工资料齐全有效，符合《建筑工程资料管理规程》（DB11/T695-2009）的相关规定，列入城建档案管理部门接收范围的，已取得《建设工程竣工档案预验收意见》；
(8)参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。

3、隐蔽工程验收主要有哪些规定?

隐蔽工程目前在国家标准中尚且没有明确的定义，通常可以理解为：“需要覆盖或掩盖以后才能进行下一道工序施工的工程部位”或者“下一道工序施工后，将上一道工序的施工部位覆盖，无法对上一道工序的部位直接进行质量检查，上一道工序的部位即称之为隐蔽工程”。隐蔽工程在隐蔽以前，施工单位应当先进行自检，自检合格后，通知监理单位共同进行隐蔽工程验收，验收合格应形成验收文件，然后方可隐蔽，并进行下一道工序施工。
由于隐蔽工程隐蔽后难以检查其质量状况，因此监理人员应加强对隐蔽工程验收的监理，主要应掌握以下2点要求：
(1)隐蔽工程是“验收”不是“检查”，《统一标准》中对“检查”与“验收”的含意有明确的区分：第三方参加叫“验收”，施工单方叫“检查”或“检查评定”；
(2)隐蔽工程验收的“文字记录”应有验收的详细内容；例如：隐蔽工程所在部位、数量、质量状况、检测试验数据和结论、返修情况等；

4、地基基础、主体结构工程的隐蔽工程验收主要有哪些内容?

隐蔽工程验收的内容应根据工程的具体情况确定。地基基础、主体结构工程隐蔽工程验收的内容主要有：
(1)土方工程：基槽、房心回填前检查基底清理、基底标高情况等。
(2)支护工程：检查锚杆、土钉的品种、规格、数量、位置、插入长度、钻孔直径、深度、垂直度、钢筋笼规格、位置、槽底清理、沉渣厚度等。
(3)灌注桩工程：检查钢筋笼规格、尺寸、沉渣厚度、清孔情况等。
(4)地下防水工程：检查混凝土变形缝（沉降缝、温度伸缩缝）、抗震缝、各种施工缝、后浇带、穿墙套管、埋设件等部位的防水构造和细部做法。检查人防出口止水做法。检查防水层基层处理、防水材料规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接密封处理、收口做法等。
(5)基础与主体结构工程：检查用于绑扎的钢筋品种、规格、数量、位置、锚固与接头位置、搭接长度、保护层厚度和除锈、除污情况、钢筋代用变更等。
检查钢筋连接型式、连接种类、接头位置、同一接头范围内的接头数量等。
对焊接接头，检查母材及焊条、焊剂质量，焊口形式、焊缝长度、厚度及表面清渣、焊接接头表面缺陷等。
对机械连接接头，检查套管尺寸、接头外观质量、外露丝扣长度、接头拧紧力矩（有规定时使用力矩扳手检查）、挤压接头外观质量、钢筋接头处最小钢筋间距等。
(6)预应力工程：检查预留孔道的规格、数量、位置、形状、端部预埋垫板；预应力筋下料长度、切断方法、竖向位置偏差、固定、护套的完整性：锚具、夹具、连接点组装等。
(7)钢结构工程：检查预埋钢板尺寸、位置、防锈等，检查地脚螺栓规格、位置、外露长度、埋设方法、紧固等。

5、建筑节能工程的隐蔽工程验收主要有哪些内容?

隐蔽工程验收的内容应根据工程的具体情况确定。建筑节能工程的隐蔽工程验收内容主要有：
(1)墙体节能工程：
1)保温层附着的基层及其表面处理
2)保温板粘结或固定
3)锚固件
4)增强网铺设
5)墙体热桥部位处理
6)预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点
7)现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面
8)被封闭的保温材料厚度
9)保温隔热砌块填充墙体
(2)幕墙节能工程：
1)被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定
2)幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充
3)构造缝、结构缝
4)隔汽层
5)热桥部位、断热节点
6)单元式幕墙板块间的接缝构造
7)冷凝水收集和排放构造
8)幕墙的通风换气装置
(3)建筑外门窗节能工程：
1)门窗框
2)墙体接缝处
(4)屋面节能工程：
1)基层
2)保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量
3)屋面热桥部位
4)隔汽层
(5)地面节能工程：
1)基层
2)被封闭的保温材料厚度
3)保温材料粘结
4)隔断热桥部位

6、建筑装饰装修工程的隐蔽工程验收主要有哪些内容?

隐蔽工程验收的内容应根据工程的具体情况确定内建筑修饰材料的防火等级应符合现行防火规范和设计文件的要求，当没有要求时不得低于B-2级。建筑装饰装修工程的隐蔽工程验收内容主要有：地面工程 、抹灰工程 、门窗工程 、吊顶工程 、轻质隔墙工程 、饰面板(砖)工程 、幕墙工程 、细部工程 。
地面工程：检查各基层（垫层、找平层、隔离层、防水层、填充层、地面龙骨）材料品种、规格、铺设厚度、铺设方式、坡度、标高、表面处理、密封处理、粘结情况等。
抹灰工程：具有加强措施的抹灰应检查其加强构造的材料规格、铺设、固定、搭接及在抹灰层中的位置等。
门窗工程：检查预埋件和锚固件、螺栓等的规格、数量、位置、间距、埋设方式、与框的连接方式、防腐处理、缝隙的嵌填、密封材料的粘结等。
吊顶工程：检查吊顶龙骨及吊件材质、规格、间距、连接方式、固定方法、防火、防腐处理、外观情况、接缝和边缝情况、填充和吸声材料的品种、规格、铺设、固定情况等，检查吊顶各项荷载和总荷载是否符合设计要求。
轻质隔墙工程：检查预埋件、连接件、拉结筋的规格、位置、数量、连接方式、与周边墙体及顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充材料设置等。
饰面板(砖)工程：检查基层处理、预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。有防水构造的部位应检查找平层、防水层的构造做法等。
幕墙工程：检查构件之间以及构件与主体结构的连接节点的安装及防腐处理；幕墙四周、幕墙与主体结构之间间隙节点的处理、封口的安装；幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；幕墙防雷接地节点的安装等。
细部工程：检查预埋件、后置埋件和连接件的规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。

7、建筑屋面工程的隐蔽工程验收主要有哪些内容?

隐蔽工程验收的内容应根据工程的具体情况确定。建筑屋面工程的隐蔽工程验收内容主要有：
检查基层、找平层、保温层、防水层、隔热层、隔汽层材料的品种、规格、厚度、坡向和坡度、防水材料铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘结情况；附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝细部作法、隔离层设置、密封处理部位等。

8、建筑给水、排水及采暖工程的隐蔽工程验收主要有哪些内容?

隐蔽工程验收的内容应根据工程的具体情况确定。建筑给水、排水及采暖工程的隐蔽工程验收内容主要有：
(1)直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽、管井、不上人吊顶内的给水、排水、雨水、采暖、消防管道和相关设备，以及有防水要求的套管：检查管材、管件、阀门、设备的材质与型号、安装位置、标高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道连接作法及质量；附件使用，支架固定，以及是否已按照设计要求及施工规范规定完成强度严密性、冲洗等试验。
(2)有绝热、防腐要求的给水、排水、采暖、消防、喷淋管道和相关设备：检查绝热方式、绝热材料的材质与规格、绝热管道与支吊架之间的防结露措施、防腐材料及做法等。
(3)埋地的采暖、热水管道，在保温层、保护层完成后，所在部位进行回填之前，应进行隐蔽工程的验收；主要检查安装位置、标高、坡度；支架做法；保温层、保护层设置等。

9、建筑电气工程的隐蔽工程验收主要有哪些内容?

隐蔽工程验收的内容应根据工程的具体情况确定。建筑电气工程的隐蔽工程验收内容主要有：
(1)埋于结构内的各种电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层、需焊接部位的焊接质量等。
(2)利用结构钢筋做的避雷引下线：检查轴线位置、钢筋数量、规格、搭接长度、焊接质量、与接地极、避雷网、均压环等连接点的焊接情况等。
(3)等电位及均压环暗埋：检查材料品种、规格、安装位置、连接方法、连接质量、保护层厚度等。
(4)接地极装置埋设：检查接地极的位置、间距、数量、材质、埋深、接地极的连接方法、连接质量、防腐情况等。
(5)金属门窗、幕墙与避雷引下线的连接：检查连接材料的品种、规格、连接位置和数量、连接方法和质量等。
(6)不上人吊顶内的电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、固定方法、固定间距等。
(7)不上人吊顶内的线槽：检查材料品种、规格、位置、连接、接地、防腐、固定方法、固定间距及与其它管线的位置、以及相互关系等。
(8)直埋电缆：检查电缆的品种、规格、埋设方法、埋深、弯曲半径、标桩埋设情况等。

10、通风与空调工程的隐蔽工程验收主要有哪些内容?

隐蔽工程验收的内容应根据工程的具体情况确定。通风与空调工程的隐蔽工程验收内容主要有：
(1)敷设于竖井内、不进入吊顶内的风道（包括各种附件、部件、设备等）：检查风道的标高、材质，接头、接口严密性，附件、部件安装位置，支、吊、托架安装、固定，活动部件是否灵活可靠、方向正确，风道分支、变径处理，是否符合要求，是否已按照设计要求及施工规范规定完成风管的漏光、检测、空调水管道的强度严密性、冲洗等试验。
(2)有绝热、防腐要求的风管、空调水管及设备：检查绝热形式与做法、绝热材料的材质和规格、防腐处理材料及做法。绝热管道与支吊架之间应垫以绝热衬垫或经防腐处理的木衬垫，其厚度应与绝热层厚度相同，表面平整，衬垫接合面的空隙应填实。

11、电梯工程的隐蔽工程验收主要有哪些内容?

隐蔽工程验收的内容应根据工程的具体情况确定。电梯工程的隐蔽工程验收内容主要有：
检查电梯承重梁、起重吊环埋设、电梯钢丝绳头灌注、电梯井道内导轨、层门的支架、螺栓埋设等。

12、智能建筑工程的隐蔽工程验收主要有哪些内容?

隐蔽工程验收的内容应根据工程的具体情况确定。智能建筑工程的隐蔽工程验收内容主要有：
(1)埋在结构内的各种电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层等。
(2)不上人吊顶内的电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、固定方法、固定间距等。
(3)不上人吊项内的线槽：检查其品种、规格、位置、连接、接地、防腐、固定方法、固定间距等。
(4)直埋电缆：检查电缆的品种、规格、埋设方法、埋深、弯曲半径、标桩埋设情况等。
(5)不上人的电缆沟敷设电缆：检查电缆的品种、规格、弯曲半径、固定方法、固定间距、标识情况等。

13、监理人员应当怎祥做好隐蔽工程验收工作?

(1)审查隐蔽工程所使用的材料质量是否符合规定，其品种、规格、性能应符合设计要求以及材料标准和验收规范的规定，有复试要求的应复试合格，报验手续应完备：
(2)检查施工记录，有旁站要求的，应有旁站记录；
(3)对隐蔽工程的位置、数量、质量状况等依据设计及施工验收规范的要求进行现场检查；
(4)做好隐蔽工程验收记录，涉及结构安全的重要部位应按有关规定留置隐蔽前的影像资料