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大煮干丝，登陆澳洲18年，数学系毕业，IT会计双硕士。铁打的理工男，却常怀一颗网红心。十多年的澳航分析师生涯，娃们都会打酱油了，却始终拒绝正经。每日三省吾身：“今天玩儿什么，今天吃什么，今天我红了吗？” 前两天，大煮哥偶然称了下体重，居然高达74公斤！难怪最近觉得裤腰越来越紧！所以，决定这次不聊美食，谈点俗气点的，关于财富的事儿。 最近，澳大利亚统计局发布了2017到2018财年，澳洲家庭的财富状况统计，咱们看看自己在澳洲到底算穷还是算富？ 以下信息来自于澳大利亚统计局www.abs.gov.au和新闻报道www.news.com.au 此次的统计单位为家庭(household)。我的理解是成年个人或者夫妻双方与未成年子女即为一个household。统计方式是将澳洲家庭净资产排名，然后按照排名顺序平均分成5份，给出每1/5，也就是20%的澳洲家庭的财务资产状况。我按照中国习惯，把这5挡家庭叫做上，中上，中，中下，下。那么我们一起来看看吧。 下: 这是处于财富榜最底层20%的家庭。这个群体里40.5%的家庭收入主要依靠政府补助，同时拥有各个群体里比例最大的单亲家庭。只有3.9%的家庭拥有自住房产，2.3%的家庭拥有除自住房外的另一套房产。 36.7%的人为单身，同时拥有最大比例的助学贷款，说明有一部分是刚大学毕业走上社会的年轻人，只是暂时处于这个位置。 这个阶层的主要人群购成为弱势家庭的贫困人口或者刚刚独立步入职场的年轻人。他们的家庭平均净资产为$35,200澳元，中位数为$31,500澳元。每周税前收入$1,260澳元，约年$6.6万澳元。可支配收入为每周$976澳元，约$5.1万每年。每周政府补助$329澳元，占税前收入约26%。养老基金账户的积累只有约$1.7万澳元，占总资产约50%。这个阶层的家庭只拥有1%的澳洲家庭财富。 中下： 这是处于财富榜次底层20%的家庭。这个群体里不到一半的家庭拥有或者正在按揭自住房。11.7%的家庭财产来自于房产，说明他们处于按揭贷款的早期，拥有很大一部分的住房贷款。净房产价值占总净资产约33.4%。同时这个阶层的家庭另一个重要债务组成为汽车贷款。财富组成，除了房产，其他主要来自养老基金的积累和银行存款，约占总净资产的42.1%。 我觉得这个阶层的主要人群购成为工作几年后有一点积蓄的年轻人或夫妻。开始安顿下来，储蓄，购买房产和新车，开始建立家庭。他们的家庭平均净资产为$23.1万澳元，中位数为$22.35万澳元。可以看出，这个阶层各个家庭的财富状况比较接近和平均。每周税前收入$1,998澳元，约年$10.4万澳元。可支配收入为每周$1,526澳元，约$8万澳元每年。每周政府补助$194澳元，占税前收入约9.7%。养老金账户积累余额约为$7.6万澳元。
这是处于财富榜中层20%的家庭。这个群体里88.9%的家庭拥有或者在按揭自住房，同时70.4%的债务为住房贷款。说明拥有一套自己的房产也是每个普通澳洲家庭的梦想。 这个阶层的主要人群购成为刚刚安顿下来开始建立家庭的年轻有小孩的夫妻。他们的家庭平均净资产为$56.45万澳元，中位数为$55.88万澳元。可以看出，这个阶层各个家庭的财富状况也比较接近和平均。每周税前收入$1,885澳元，约年$9.8万澳元。可支配收入为每周$1,383澳元，约$7.2万澳元每年。每周政府补助$237澳元，占税前收入约12.6%。养老金账户积累余额约为$11.3万澳元，占总净资产约20%。净房产价值约占总净资产56.7%。 这个阶层的家庭资产相对于中下的阶层有大幅度上升我觉得得益于近年来澳洲房地产市场的表现。因为购入时间比较早，资产增值幅度较大。同时可以看出，这个阶层的家庭收入相对于中下阶层有所下降，同时政府补助所占收入比例有所上升。这也符合澳洲家庭在有孩子以后很多妈妈会辞去工作做一段时间全职妈妈，因此家庭收入会有所下降的现象。这个阶段应该是所有家庭生活的一段剧烈改变与相对困难的阶段。这个阶层的家庭拥有澳洲全部财富的11%。 中上： 这是处于财富榜次上层20%的家庭。这个群体自住房拥有率高达94.6%。 这个阶层的主要人群购成为丁克家庭以及孩子已经比较大可以自己照顾自己的家庭。他们的家庭平均净资产为$104万澳元，中位数为$103万澳元。可以看出，这个阶层各个家庭的财富状况也是分布相当平均。每周税前收入$2,216澳元，约年$11.6万澳元。可支配收入为每周$1,538澳元，约$8万澳元每年。每周政府补助$207澳元，占税前收入约9.3%。养老金账户积累余额约为$21.6万澳元，占总净资产约21%。净房产价值占总净资产约57.5%。 这个阶层的家庭资产相对于中层又有大幅度上升说明买房要趁早是一句放之四海皆准的真理。同时可以看出，这个阶层的家庭收入相对于中下或中层有所上升，说明一部分全职妈妈重新回到职场，同时政府补助所占收入比例有所下降，也说明孩子已经长大。 好了，说到这里，大家一定期待澳洲最富裕20%的家庭是什么样的财富状况吧。大煮哥家能不能在澳洲排进前20%呢？我们一起来揭晓！ 上： 这个阶层53%的家庭为双收入家庭，也就是说超过一半的家庭夫妻双方都有工作。同时也是无孩家庭所占阶层比例最高的。当然这不是说这个阶层大部分是丁克，而是说明这个阶层家庭的子女大部分已经独立离家，走上社会成为一个新的统计单位household。同时这个阶层的家庭拥有自己生意的比例也是最大，达到8%。同时此阶层的家庭的财富载体也更加丰富，除了房产，还有股票，信托等其他投资方式。同时也拥有最大的投资贷款的债务比例。这个阶层拥有澳洲全部家庭财富的60%！ 他们的家庭平均净资产为$320万澳元，中位数为$220万澳元。可以看出，这个阶层各个家庭的财富状况分布并不平均，而是前一半也就是最富有的10%澳洲家庭拥有更多的财富。每周税前收入$3,862澳元，约年$20.1万澳元。可支配收入为每周$2,926澳元，约$15.3万澳元每年。每周政府补助$81澳元，占税前收入约2.1%。养老金账户积累余额约为$64.7万澳元，约占总净资产的20.2%。净房产价值占总净资产约48.7%，说明这个阶层的家庭的财富载体更加多样，不局限于房产，尤其是自住房产。 总结： 通过这次的统计，用一种全局的眼光来看待澳洲家庭的财务分布和状况，我们可以发现，自住房产还是普通澳洲家庭最大的财富载体，其次为养老基金的积累。时间是普通家庭财富积累的最好伙伴，随着年龄的增长而带来的财富增长是激励大多数普通人前进的动力。 中下，中和中上这三个阶层的60%的家庭构成澳洲的中产家庭主体。从家庭平均收入上来说，这三个阶层的差别并不大。拉开他们财富排名的主要原因还是所购入房产的时间长短以及时机，以及在这段时间内的房地产市场的表现，还有养老基金的积累。这三个阶层也代表一个普通澳洲家庭从建立家庭到孩子成年过程中的财产和收入增长的过程。整个澳洲社会呈现现代商业社会典型的枣核型分布，中产工薪阶层为整个社会的构成主体，同时也能看出普通工薪家庭的财富积累过程和手段。 |
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