|
8月2日上午 全市首个平方公里级“工改工”城市更新项目 在宝安新桥街道启动拆迁工作 在区委书记姚任、区长郭子平等区领导的见证下 新桥东片区重点城市更新项目 （以下简称“新桥东项目”） 对一期范围内的洪田金源工业区 目标建筑进行清拆 整个项目预计总投资585.8亿元 规划面积2.3平方公里 是全市最大的城市更新项目 将释放数百万平方米量级的产业空间 一座创新驱动的新桥智创城正在崛起 区领导蔡英权、周学良、朱恩平 出席项目清拆启动仪式 公里级工改工 彰显宝安决心 “清拆工作启动！” 伴随指挥员的准确指令 洪田金源工业区目标建筑轰然倒地 标志着宝安区委区政府谋划已久的 “平方公里级'工改工'城市更新项目 进入新的阶段 为落实深圳市委书记王伟中关于“有条件的区必须新梳理出至少1平方公里的产业空间”的工作要求，宝安区委区政府多次调研，决定对新桥东片区进行产业布局。项目规划更新单元面积约1.52平方公里，拆除用地面积约1.27平方公里，是全市第一个平方公里级的“工改工”更新项目，更是强力推进湾区经济发展、加快国际化现代化滨海城区建设的一项“破题”工程。 项目地处粤港澳大湾区地理核心 广深港澳科技创新走廊重要支点 既属于珠江三角洲城市群 发展“脊梁”的重要组成部分 又位于宝安先进制造业 光明科学城基础研究基地的中间节点 承担着产业转化的中试、实验功能 具有链接先进制造和基础科研的先天优势 项目定位 是城市功能提升与再造的系统工程 也是消除安全隐患 治理城市顽疾的民生工程 还是盘活土地资源 促进产业转型的治理工程 既表达了宝安区政府 加快国土空间提质增效的坚定决心 也是实打实地为居民提供 宜业宜居环境的关键举措 是大片区升级改造、产城融合的精彩案例 政企联动模式 凝聚宝安智慧 一直以来，宝安不断推进城市转型、优化产业结构，着力建设空间品质一流的湾区核心、产业结构完善的智创高地、生活品质优良的共享家园。 继去年新增工改工类项目 数量和面积全市第一后 宝安积极研究市重点更新单元政策 ✎对新桥东项目提出“政府主导 区属国企实施 街道、社区参与”和“重点更新单元 土地整备 综合整治”模式 ✎并于2018年5月印发《新桥东片区重点产业城市更新项目工作方案》，2018年12月经市政府批准新桥东片区重点更新单元列入计划，打造以“M1 M0”为改造方向的具有示范效应和引领作用的产业升级示范区 新桥东项目大事件一览
与一般城市更新项目的单一主体不同 新桥东片区重点城市更新项目的被搬迁人 仅社区股份合作公司就多达8个 物业权属不同 权利人与合作方合作方式多样 经济关系复杂 项目的开展需要各单位 通力合作、协作并进 在有关工作进程中，基层党组织的战斗堡垒作用得到充分发挥，保障了各项工作高效完成。项目领导小组各成员单位、各社区股份公司、全体工作人员做到各司其职、上下一心、攻坚克难、争先作为。 ✔区城市更新和土地整备局大力协调，指导宝安规划设计院加快推进专项规划编制； ✔新桥、沙井街道主动作为，抽调精兵强将开展搬迁补偿安置工作，项目一期企业签订解除协议完成率93.7%，64家企业完成搬迁工作； ✔各社区股份公司密切配合，顺利召开“三会”和股东大会高票通过搬迁补偿方案； ✔宝安实业集团举全集团之力，高效统筹各责任主体开展工作，并认真组织做好物业接租、经济测算、费用支付、投融资计划编制、一期拆除准备等工作； ✔区国资局、工信局、司法局、市规划资源宝安局、交通局等各成员单位积极配合，做了大量艰苦细致、卓有成效的工作，确保了项目有序、高效、顺利推进。
产城智创融合 打造宝安名片 为保证项目专项规划编制质量，项目指挥部专门委托高水平交通和城市设计团队参与规划编制工作，并通过公开招标确定城市设计咨询第一名机构，力求将新桥东项目打造成大湾区创新产业链的重要枢纽、深圳全面创新的转换支撑、宝安产业转型的示范标杆。 根据现有规划 ➤未来地铁18号线、30号线将经过新桥东并设站，云巴从新桥东连接11号线、机场和会展中心； ➤此外，片区将配套幼儿园、九年一贯制学校、优质高中、大型社康； “不只是眼下利益，更要看长远利益，这是在造福子孙”，本地居民兴奋地提到，“以后小孩上学不需要去太远的地方，在家门口就能上优质的学校”。 ➤同时，项目将释放数百万平方米量级的产业空间，通过布局一批极具发展前景的高新技术企业和优质大型企业，形成粤港澳大湾区重要的产业升级支撑点，崛起以新一代信息技术为主导，以创新驱动引领，掌握关键核心技术的广深港澳科技创新走廊明珠——新桥智创城。
新桥智创城的崛起 将大幅提升当地居民生活品质 实现交通通达性、环境质量、 物业价值、配套服务水平 四大区域价值提升 真正成为“三生”融合的 深圳国家高新区 ❖一是重构内外交通体系，争取增设地铁轨道站点，引入云轨线路，合理规划京港澳高速出入口及协调恒芳路等重要道路节点的布局，形成新桥东便捷交通圈，缓解片区交通拥堵，为居民带来更加便利的生活和工作条件； ❖二是打造生态廊道，发展成能效提升、循环利用、产业链耦合、低碳清洁、绿色生态的标杆园区; ❖三是升级生活配套，建设成具有国际一流环境品质、配套齐备、创新氛围浓厚、提供高端生产性服务，产城融合的乐活家园； ❖四是建设高中、幼儿园、大型社康、便民服务等基础配套，形成新桥东现代生活圈，使社区居民生活水平再次攀升。 |
|
|
来自： 天堂的咖啡屋 > 《6-2、市场调研》
