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公积金的诞生为不少买房人群减小了不少压力，相信大家都知道用公积金贷款买房的利息比商业贷款的利息要少很多。所以现在很多小伙伴们都会选择一家能够为自己购买公积金的单位 ，住在一线上海城市的小伙伴们也是如此。最近新闻报道上海公积金新政策已有所改变，大家都清楚吗？有了公积金我们该如果贷款呢？
上海公积金新政策 1、缴纳公积金在职员工家庭在本市无房或没有公积金贷款记录，都属于首套住房;无房，有一次公积金记录或者已经有了一套房子，属于二套房条件，申请时会按照二套房来贷款。 2、目前停止对这两种类型公积金贷款：申请人已经有二次公积金记录且已经购买两套房子缴纳公积金在职员工。 3、如果用户贷款类型是二套改善型住房，公积金利率调整为首套房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款金额调整到80万，个人最高调整到40万;补交公积金人群额度最高为100万，个人为50万;公积金首付比例也做了调整，普通住房不能低于50%，非普通住房不能低于70%。 4、目前对于没有工作的人群现在明确开放个人缴纳公积金政策。 5、 现公积金管理中心要求受托机构严格对首付资金真实性审核，加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对个人征信有污点且尚未还清公积金贷款的借款人不能此业务。 如何申请利用公积金贷款呢? 现在虽然申请公积金贷款的条件可能会有不同，但是各地区贷款方法都是大同小异的。 1、首先我们需要到当地公积金管理中心部门咨询，贷款时需要准备的材料，一般都需要提供户口本、身份证、结婚证、房款收据等，具体资料还是要按照当地公积金部分要求为主。 2、准备好材料后，到公积金管理中心部门进行审核，需要提供自己的征信报告及抵押物进行审核排查。如果你已经通过初审后，就会接到电话通知，要求借款人进行复审，后面就是打印合同，到担保中心进行担保，若审核通过就可以直接去银行面签。 3、面签通过后，需要借款人到银行办理相关手续，银行要再次评定是否可以发放贷款。 4、最后借款人只需在家里等银行通知放款即可。 |
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