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为什么加装电梯,一楼就会贬值?

2019-08-15  e网琴聲

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老楼加装电梯是国家改造老旧小区的政策安排,普通老百姓举双手赞成支持!

目前,改装电梯的仅仅是少数小区,但是引起了巨大争议,究竟是为何?l


前段时间有个视频特别火,一楼居民阻止安装电梯,居然犯了病,倒在了施工现场。

广州一个老式小区的住户为了方便想要安装电梯,也得到了施工许可,结果遭到了一楼住户的反对,称影响采光要求一个窗户赔偿其10万元,共20万元。在协商未果的情况下,施工队赶来施工,一楼住户出来阻挠,企图推倒施工架子,结果由于自身原因突发心脏病猝死。

还有个视频,一楼住户大闹施工现场,要求补偿30万的。

熙熙攘攘,皆为利往!

老旧小区大多三四十年历史,比我们年龄还大。受制于当时技术限制,楼层不高,六七层为主,没有电梯。一楼生活上最为方便,适合老人,但又采光不好。

黄金楼层是中间,最差的是顶楼,老人腿脚不好,每天爬一次就够呛。

国家为了改造老旧小区,有偿提供电梯,情况就改变了。

对于住的楼层高的人来说,这是一件好事,以后出行就更加方便了,像家里有老人的也可以随时随地出去活动聊天了!每天爬楼梯对于腿脚不好的老人来说,还是很痛苦的,很多老人干脆天天待在家里面。

但是对于住在一楼二楼的居民来说,肯定对此表示强烈反对,且不说采光会不会影响,每天电梯在运行的时候对他们来说也是一种噪音污染!老楼没有隔音的措施。

最关键的是,由于电梯的安装,导致一楼房屋使用不再便利,一楼的价格可能下降,而高层房子可能价格出现大涨。很多一楼的心态已经失衡了。

小财认为:

1、安装电梯是好事,符合多数居民的利益,对于中高层来说,需要安装楼层、使用频率付费,并且承担家装电梯的费用;

2、对于一楼来说,应该有所补偿,但是补偿应该合理,不能狮子大开口。

老旧小区改造是未来的趋势,国家政策的方向,大趋势是改不了的。

小财搜到一个案例,供大家参考:

业主商量后决定加装电梯的费用由本单元6~3层业主承担。预付费人民币分别为六楼各6万元、五楼各5万元、四楼各4万元、三楼各3万元。”
通过这样的分摊,他们合计筹到36万元。一次性增设工程结束核算后,如有结余,留作后续运行经费,如不足乃至今后所需费用仍按原比例分摊。

你觉得这样的分摊方案如何?

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