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没买房的注意,劝你别买这5个楼层,住的不舒服,买了还贬值

 装修第一站 2019-08-15


对很多买房者来说,最头疼的除了是户型的问题外,肯定要数楼层的选择了。近几年,开发商出售的楼盘盖的越来越高,随便一幢房子就有二三十层,除了考虑户型的朝向外,究竟哪一个楼层的房子最好呢?很多人不懂,被销售忽悠,随便选了个楼层,结果住得不舒服,想转手又贬值严重,到头来后悔不已。

今天呢,站主就教大家买房时要避开的几个楼层,专业的买房者都不会买这几个楼层,白送都不要,大家知道吗?

顶楼

俗话说“站得高看得远”,很多人的传统思想是,站得高住得高,就能把别人踩在自己的脚下,意味着你能够飞黄腾达,傲视群雄。所以,很多人在买房时,一味地追求“高”,房子要住最高的一层,彰显自己是“上等人”。

但站主可以负责任地告诉你,顶楼并不好,虽然顶楼没有遮挡,视野开阔,采光好,但顶层长期被太阳照射,冬天热,夏天更热,下暴雨的话,漏水也最容易发生。可以说,顶层就是常年饱受“风吹雨打”,“日晒雨淋”的楼层,还是别买为好。

底楼

俗话说,“顶楼漏,底楼臭”,这句话一点也不假,顶楼不买,那买底楼行了吧?其实底楼更不好。顶楼好歹视野开阔没有遮挡,采光通风良好,底楼被四周的楼房围绕,更接”地气“,采光通风差,阴暗潮湿。

另外,底楼的蚊虫滋生问题严重,尤其是在南方,蚊子和蟑螂是不少人的“噩梦”。如果遇上高层住户素质差,偶尔高空掷物,空投”垃圾“,谁住谁难受。

谐音不好楼层

谐音不好楼层,大家都理解,像4、7、14、17楼,谐音都“不吉利”,很多人都会有忌讳,虽然说这些楼层没有什么不妥,也没有什么科学依据,但给住户的心理感受不太好,至于这类楼层的选择就见仁见智了。

腰线层

腰线层,可能很多人都不理解,开发商为了让房子更美观,会在某一个楼层设计装饰线,而这一个楼层的房子就成为了腰线房。相较于其它楼层,腰线层的房子会被腰线遮挡,影响采光与通风,而且外延的腰线还会带来积水的问题。

另外,腰线层无疑给鸡鸣狗盗之徒提供了一条入侵路线,入室盗窃案件屡有发生。阳台围栏处甚至有可能成为腰线,使用空间面积变小,影响实用性,所以腰线层还是不买为妙。

设备层

每一幢房子都会有固定的“设备层”,说白了就是放设备的。暖通、空调、排水、生活管道、宽带线缆设备等等都会统一放置在某个区域。为了更好的居住体验,这类楼层也是不能选择的,噪音大,而且也会带来安全隐患,至于辐射问题,或多或少也是会有的。

环境影响层

我们都知道,空气中有不少不容易沉降的灰尘,而这些灰层会固定在某一个高度,漂浮在空气中,一般在8-12楼这样的高度。因此,买房选择楼层时,8-12楼都是不建议买的,试想一下,打开窗户后,大量的灰层飘进屋里,家里容易积灰,变脏,而人体长期吸入这些灰尘,健康也会受到影响。

总的来说,买房时的楼层选择不能马虎随意,无论是自住还是投资,最好的楼层应该避开以上的几个楼层,大家学会了吗?

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