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中国的购房市场在这些年间几乎都是卖方在主导市场，毕竟绝大多数的购房者对于买房这件事都是刚性需求，而买房的程序也十分复杂，要交的费用也很多，所以购房者很难摸透，买房的时候只能通过开发商的引导来走程序。也正因为如此，绝大部分的购房者在买房的时候都是开发商要求交什么钱就交什么钱，要交多少就给多少，以至于就连已经取消或者是改制的费用都任由着开发商要，很多开发商倒也是收习惯了，对于取消的费用也是睁一只眼闭一只眼。 而这3比费用其实就是已经被取消了但是开发商还一直在征收的 一、房地产办理费 这个费用普遍是80元，但是竟然还有人交了两三万的，这其中还被加上了和房产证有关的各种费用，简直就是不可理喻。但是暂且不谈这费用是要交80还是两三万，这房地产办理费其实早就已经取消了，按照最新的规定，房产证的办理费用以后将由开发商负责。现在有的地方会要求交两次，也就是购房者向开发商交一次之后，开发商会再向房管局交一次，各个地方可能都有差距。 但是房产证办理费用由开发商负责这项规定在哪都是事实，如果以后购房者买房被要求交的话，大可以查询当地相关规定，如若取消，大可不交。如果是已经交了的，可以试着和开发商协商退回。现实中有部分开发商就自己退回了，所以可以试一下，尤其是那些交了两三万的，一定要维护自己的权益。 二、天燃气开口费等基础配套设施等相关费用 天然气开口费用一般是3500元到4000元不等，但是不少开发商会直接要万元以上，两三万的都有，然后也会为此起不少“名字”，像是入户材料费、燃气安置费、安装费等等，反正到头来还是要钱。不过在2001年，国家计委、财政部联合发布了《国家计委、财政部关于住房建设收费取消部分收费项目的通知》，其中明确规定取消与城市基础建设相关的部分基础设施重复收费的情况，其中就有燃气的专项配套费都予以取消。也就是说不只是燃气开口费，其他的基础设施费用同样也被取消了。 其实像是那些改了名字的已经算是把这取消政策放在眼里了，现在还有不少开发商依旧是直接要求交燃气开口费。在购房者看来，这费用要是不交开发商就不给钥匙，或者说就算是住进去也不给安装天然气。事实上，购房者凭借根据当地规定和购房合同和开发商对质，买房时可以不交，就算是交了的大可要求退回。 三、认筹金 关于认筹金准确的说并不是取消，而是根本就没有这个概念，我国的政策上根本没有标识过认筹金，这只是开发商自己搞出来的。那么刚需要在被要求交认筹金的时候要问清楚这是不是定金，不是的话就不要交了。要是买过房的人交了定金又交了认筹金，可以凭借购房合同和缴纳证明把这笔钱要回来。 买房知识，关注懒猫 |
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