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世界上最摩登、最高效的城市出行方式，是轨道！ 当城市中心开始拥挤不堪，正是地铁的四通八达和便捷可靠，把大量人群聚集到它的周围，从而衍生出一个个地铁生活中心，这种模式，被称为TOD模式。 不管你是不是一个地产人，你都听过日本六本木、纽约高线公园乃至涩谷的未来之光。 中国的一线城市自从有轨道开始，都曾从国际大都市中找寻蓝本，一一做对标。 六本木是城市综合体的梦想，高线公园讲述了城市工业区的复兴。 在香港、新加坡，人们对TOD之热衷，更像是一种对现实的回应。 因为，在这些人口密度和城市化高度发达的城市中，亟待一把解除大城市无限蔓延痛点的钥匙。 PART 01 纽伦港们说，拥有它 就是拥有了一把钥匙  中国最早意识到其奥秘的，当然是密布轨道网的一线城市。 根据第一太平戴维斯发布会的报告中指出，离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%-25%。 通俗点说，今天的北上广深，所有人都知道，离地铁越来近的房子当然越贵！ 中国的主流城市，开始将这种地铁上盖的城市生活中心复刻。 地铁，不再是孤零零的轴线，而是另一生活的纽带。 TOD的出现，让人与城市发生了美妙的互动，400—800米的步行范围内，工作、商业、文化、教育，一个和城市融合的社区就这样出现了。 更有意思的是，那些追随TOD而置业的人们，都成了最大受益者。 纽约的高线公园出现后，周边就有超过30个新的房地产项目开工兴建，而今，沿线的房价已经成为纽约楼市的一个绝对风向标。 东京附近的多摩，彼时只是个小农村。正是在地铁的带动下，建成了闻名世界的多摩新城，引入近30万人口。 香港的将军澳，当年的一个小渔村，在地铁的带动下，从最早的将军澳综合体，到后来新鸿基百亿规划的综合体，房价从0到20万的跨越。 纽伦港们的成功经验，在一座座TOD帮助下，成长为全球向往的世界大都会，也让人尝到了最初的“收割甜味”。 PART 02 无锡样本，上海震惊 长三角城市群震惊 真正的人生赢家，当然是能抓住先机的人。 现实是，日益饱和的纽伦海，都需要城市的外溢来作为后援团。真正的潜力股总是藏匿在大佬的身后。 对上海来说，同盟者在哪？在长江流域，在长江三角洲！ 国务院通过《长江三角洲城市群发展规划》，明确到2030年，长三角城市群全面建成全球一流品质的世界级城市群。 从城市到城市群的辐射，靠的是什么？靠铁路、地铁、公交！ 所以，TOD的出现，将带动一批城市在世界上发挥更大的作用，占据更重要的地位！在与最好的城市群共同成长！ 而嗅觉敏锐的一线房企早已抢先布局。 绿地，已经迈出脚步。 2017，在无锡，在地铁1号线南延线雪浪坪站，一个TOD立体城市——绿地·天空树浮出水面。 上海人第一发现：看过那么多国内外TOD版本，竟然在这里“完全复刻”。 都说纽约高线公园带来了城市奇景，这个由80年前的废弃高架铁路改建而成的空中花园，在大都会中创造一方幽谷，以自然之美带给大众，让人人都可以享受。 这样的创意也在感染绿地。
面对“太湖第一峰”雪浪山，蓦然回首，溪水涓流。白云之上，蒋子阁、雪浪庵，掩映在树林中。 曾有不少开发商前赴后继，宣称对这个古老之地的重返。 但是从未有哪个项目，像绿地·天空树这样，将约50亩的开放公园，开创性融入其中。
绿地·天空树的由来，正是如此。 PART 03 绿地·天空树，上海人也眼馋  面对这样一块巨型奶酪，长期浸润在地铁效应下的上海人，简直可以用望眼欲穿来形容。 而今，无锡伴随着板块的轮动，逐渐成为长三角楼市的风暴眼，从上海手中接过了旗帜。 就在这个基础上，接壤上海，轨道直达，一个未来的当红炸仔鸡，竟然还在成长中。 能做的当然是趁早，入手！ 因为，这是代表了未来趋势的居住。 就好像纽约高线公园一样， 已经不再只是一个休憩之地。沿线设置的出口，让每一个人都能进入。 公园、商场融合而成的一个开放式社区，是人人都可以进入的生活空间。
但是通过南北轴线的区分，住宅的业主可以直接搭乘地铁或者回家，将外人隔绝在外。
你在窗里看风景，而对窗外的人来说，你也成了风景。
这样的探索，是绿地的第一次，也是整个无锡的第一次，更是长三角的第一次。 与其说，绿地·天空树在复刻一个国际前沿的TOD模式，不如说，更像是建造了一个迷你城市。 有公园可休憩，有绿意可以释放，有商场可以玩耍，不再只是一段从一个地方前往另一个地方的路，而是让这一路都成了风景。这才是城市，这才是活力，这才是居住，不是静悄悄的郊野公园。
而你，只需一抬脚，一转身，就可以抵达。 曾经，北上广深疯狂迷恋综合体，因为在屡屡成功的经验中，看到了其燃爆的过程与前景。 建地铁变得越来越容易了，上海20多条轨道线，按理说层出不穷的TOD模式早已屡见不鲜。
而绿地·天空树的出现，还能让上海人眼馋。
甚至在渴望，何时自家的家门口也能有这样一个TOD，一个有着无限可能的微型生活空间。 那家门口的你呢？ ● 不做表面文章 ● 名盘深度解读 |
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来自： 张顺4yd4js5u22 > 《TOD》
