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天韵江山小区位于湖北省利川市省级旅游度假胜地谋道镇大庄社区。该地段群山耸立，云海林间，夏季气温20度左右，是苏马荡景区核心地段富有神韵和特色的小区。小区地形南高北低，地表自然高度1330.00M，最低1310.00M，相对高差20M。西侧有一条溪流，北侧原为规划的镇域广场，东侧为后河森林公园的竹林植被。原生态的自然环境，森林的竹林植被、天然的溪流河道，这种“天韵”的自然风光使人心旷神怡。 小区内建筑根据原始地貌依山而建，为英伦风格退台式花园洋房。坐落在小区内的德义堂国学教育基地，是著名儒学大家、语言学专家、教育专家、实业家安德义先生领衔创办的一处夏令营学堂。在这里，孩子可以回归田园，亲近乡土；家长可以进修充电，净化心灵。孩子可以学习经典，完成作业；家长可以旅游度假，避暑赏景。 进入德义堂国学教育基地，首先映入眼帘的是横渠四句：“为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平”；儒家六艺：礼、乐、射、御、书、数的图解清晰醒目；整洁宽敞的教室、书架壁立的阅览室，两台并立的乒乓球室，还有蓝球场、运动场等设施。整个小区景观背景及人文环境确实别具一格。 目前，德义堂国学教育基地已试办了两年，主要培训国学教育师资，举办国学夏令营和举办国学系列公益讲座。学员主要来自武汉市，也有来自香港、西藏的，还有来自美国、新加坡、马来西亚的。这个国学教育基地成为小区特有的文化品味。其被赞誉的优点和特色是有利于弘扬中华传统文化，传承国学经典；有利于发挥苏马荡天然资源的功效；有利于提升苏马荡旅游康养文化的内涵，有利于促进驻地附近民宿、商贸的发展。 小区美中不足的是前期开发遗留问题较多，由于天韵江山小区开发商与建筑商、材料供应商、当地农民存在经济纠纷，导致部分房屋经常被封堵侵扰，且有重庆市万州人民法院上门进行保全封门，跨越属地管理管辖进行违规操作的法官虽然已被绳之以法，但遗留的枉法违规的问题仍层出不穷。 在苏马荡进行房地产开发的企业对苏马荡旅游环境和康养产业是有贡献的，但大部分开发商老板缺乏资金、缺乏经验、更缺乏法规观念，有的甚至是玩空手道，导致许多楼盘经济纠纷错综复杂，许多购房业主也因此而不得安宁。 去年六月份，利川市政府办公室印发了《关于苏马荡建设管理秩序集中整治方案的通知》，要求苏马荡建设指挥部组织谋道镇、国土局、规划局、住建局、环保局、林业局、城管局、水保局对苏马荡在建楼盘进行集中清理整治。苏马荡的违规开发得到了抑制和整顿。 天韵江山毗邻的林海云轩小区因使用土地尚未挂牌，被认定为非法建筑，在建的两栋楼被强制拆除了，开发商付出了沉重的违法成本。据说开发商企图转嫁其违法违规成本，要求购房业主承担相应的罚款，在与业主交涉中理所当然受到了抵制。这种情况在苏马荡在建楼盘的整顿中是一种比较普遍的现象。 天韵江山小区现在成立了业主委员会筹备组，筹备组由德高望重和热心公益的业主组成。筹备组丁主任认为：我们来这里避暑，希望环境和谐安宁，我们筹备组是一个为业主服务的团队，有责任和义务协调开发商、物业服务企业和业主之间的矛盾。对违法违规侵害业主利益的行为要坚决制止，坚决支持和配合谋道镇和社区进行依法行政，不希望开发商破罐子破摔。要依法依规公允地协调和处理问题。 在小区出现问题和矛盾时，业主委员会筹备组成员已经开始发挥积极作用。广大业主希望在此享受大自然的恩赐，享受安逸和清凉。物业服务人员在硬件条件存在诸多问题的条件下，努力克服困难，积极开展工作。在大家的共同努力下，天韵江山小区会不断完善和改善。 值得欣慰的是，我们天韵江山小区具有得天独厚的自然环境和人文底蕴，已形成独特的神韵和特色，环境优势具有更上一层楼的潜质。 撰稿人：吴义超 |
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