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实际工作中，咨询税务问题的大多数是企业的财务人员，但唯有一类问题，个人咨询得特别多，那就是个人和房子相关的税务问题，最常见的有以下七个问题： 一、个人出租住房 二、个人出租商铺 三、个人出售住房 四、个人出售商铺 五、个人购买住房 这个问题没有专门写文章，因为涉及税种不多，比较简单。个人购买住房需要考虑的税种是契税和印花税。印花税免征，契税有优惠税率，具体如下： 如果不符合优惠税率，就需要看当地的契税适用税率了，国家规定是3%~5%,具体需要看各省市确定的税率是多少。 其实对于购房者来说，不止需要了解买方应缴的税，更需要了解的是卖家应该缴多少税，毕竟目前二手房交易中，一般来说卖家的税都是由买方来承担的，做到知己知彼，才能谈出一个合理的交易价格。 六、个人购买商铺 七、父母的住房过户给子女 |
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