别傻了！真以为杭州人去海南只为度假？其实是因为......

一年四季长夏无冬、空气清新、随处可见的碧海蓝天和白色沙滩......凭借优越的生态环境，海南早就成了一个旅游胜地。

根据统计，2019年上半年海南全省接待游客总人数3856.98万人次。

这项数据，差不多是海南常住人口的4倍多。

蓬勃发展的旅游业，也带动了房地产市场的兴盛。

近年来，去海南买房几乎成了一种潮流。

道理很简单：在海南拥有一套房子，除了可以夏天避暑、冬天御寒，随时开启度假模式之外，更是一项相当不错的投资。

NO. 1｜壹

相比于其他地方，海南到底有哪些优势呢？

首先，海南是中国唯一的热带岛屿，它与夏威夷、巴厘岛等国外热门旅游地同处于北纬18度——也就是俗称的“黄金度假线”，气候温暖，拥有丰富的海岛资源。

早前，海南已经启动了国际旅游岛的建设，目标是要在2020年，初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地。

这样的先天条件，是其他省市所不具备的。

如果说，交通、商业、教育等后期配套都可以人为完善，那么得天独厚的自然资源则是不可复制，且不可再生的。

在海南买房，便可以享受到这样的稀缺性海岛资源。

而就在去年4月13日，海南建省办经济特区30周年大会上，又一个重磅消息传来：海南全岛建设自由贸易试验区。

今后，海南将成为一个世界级的自由贸易港，吸引更多的国际资金流入，更多的贸易往来，更多的企业入驻，经济发展得到全面提速。

不难想象，香港、迪拜、鹿特丹等都国际知名自由贸易港的今天有多繁荣，海南的未来就有多值得期待。

NO. 2｜贰

一座城市的发展离不开人才。

2018年5月13日，中共海南省委七届四次全会通过了《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》，目的很明确，就是要为海南全岛建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港招揽国内外人才。

具体来看，海南计划到2020年引进20万各类人才，到2025年实现“百万人才进海南”的目标。

可以预见，在未来几年内，海南的人口数量会有一个大幅度的增长，住房需求也会越来越大。

需求在不断增加，供应却十分有限。

2013年到2018年，海南住宅用地成交量已经在逐年减少，从12195亩减至939.9亩，6年总和也不过2.94万亩左右。

今年年初，海南更是宣布将收回3.1万亩存量商品住宅用地，总面积比过去6年的成交量还要多。这部分土地，将不再用于开发住宅。

而从2019年海南的供地计划来看，国有建设用地需求量为1036.12公顷，其中普通商品住房用地110.18公顷（约1652.7亩），占比只有11%左右。

虽然较2018年有所增加，但整体供应依然不足。也就是说，海南的房子，将逐渐成为稀缺品。

NO. 3｜叁

那么如今在海南买房，哪里更合适？

比较知名的亚龙湾、海棠湾、大东海、三亚湾等地，由于已经开发成熟，房价普遍不低，无论是自住还是投资，成本都比较大。

而今天小编要着重介绍的，是房价相对亲民、未来潜力巨大的海口和文昌。

作为海南的省会城市，海口本就是全省的政治、经济、文化中心。从2019年上半年海南各市县的GDP数据来看，海口的GDP总量为885.21亿元，是三亚的2倍多，同比增长7.0%。

无论是总量还是增速，海口都位居全省第一。

2018年6月，海口设立江东新区，将其作为海南自由贸易试验区的重点先行区域。

江东新区位于海口市东海岸区域，东起东寨港(海口行政边界)，西至南渡江，北临东海岸线，南至绕城高速二期和212省道，总面积约298平方公里，分为东部生态功能区和西部产城融合区两部分。

江东新区不仅拥有丰富的旅游资源，以及交通、教育、商业等各方面的配套规划，还将打造成为世界500强总部CBD中心。

截止今年年初，已有53家企业在海口江东新区注册落地公司，其中就包括中国大唐集团、阿里巴巴、苏宁集团等世界500强企业。

而根据2019年7月百城新建住宅价格指数显示，海口目前的平均房价仅为14000元/㎡左右，潜力巨大。

NO. 4｜肆

拥有278.5公里海岸线的文昌，则是海南海岸线最长的城市，一座极具魅力的滨海之城。

在此前公布的海南省自由贸易区（港）36个重点规划发展控制区域中，文昌一下就占了4个，分别是高隆湾、东郊椰林、铜鼓岭（含月亮湾）、铺前木兰湾。

文昌铜鼓岭实景

很显然，文昌同样是海南建设世界级自由贸易港的重点区域。

此前，由于海南环岛高速的绕行，文昌错过了很多发展的机会。但近几年，随着清澜大桥、海文大桥、海文高速、滨海旅游公路、环岛高铁文昌站的相继通车，文昌的交通短板正在被逐步补齐。

而在海南当地，流传着这样一个段子：“中国的海口，亚洲的琼海，世界的三亚，宇宙的文昌。”

2016年，长征七号的成功发射，让文昌站到了世界的舞台上。文昌航天发射场是中国首个滨海发射基地，也是世界上为数不多的低纬度发射场之一。

目前，国际航天城已经在全面建设之中。“游文昌航天城，观卫星发射”将成为海南独具特色的旅游产品。

预计截止2025年，文昌航天发射场每年将吸引游客300万人次。

但就是这样一座接轨国际的城市，仍然是目前海南的价格洼地之一，多数新房的价格仍然是1字打头。

NO. 5｜伍

重点来了！

这个炎炎夏日，我们将送上3天2晚海南看房+旅游团，包酒店、包三餐、包接送机，一人即可成团，在岛上全程享受VIP服务，目的地为海口、文昌任选其一，实地考察当地的品质楼盘。

海口的推荐楼盘为融创·无忌海，位于江东新区东南部（机场南）红旗镇海榆东线，拥享千余亩天然湖泊及红旗镇红色文化旅游资源。

融创·无忌海

无忌海容积率仅为1.2，主打六层精装洋房，并且拥有体量不小的商业配套及运动场馆，自持有一站式康养、商业综合配套，将发展成为宜居，宜业，宜游，宜养的国际康养小镇。

项目主力户型建面约70-95㎡，均价约1.35万/㎡起，多数房源总价还不到100万。

文昌的推荐楼盘为融创·高隆湾，位于文昌的高隆湾度假区，距离海滩仅350米左右，同时紧邻“中国十大海滨风景区”之一的东郊椰林，散个步就能感受到椰风习习、海浪阵阵。

融创·高隆湾

项目由12栋11-15层的中高层组成，风格现代简约，同时打造有智能化社区和丰富的园林景观。

高隆湾主力户型为建面约95-123㎡的三室两厅两卫，目前均价在1.8-2万/㎡之间，总价170万起。

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本期内容为广告

预售许可证号：〔2018〕海房预字（0148）号、〔2019〕文房预字（013）号

文中数据来源：南海网、海南省统计局、海南日报等；图片来源：融创海南官微

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