【原】买房到底买多大的合适，从这几个方面考虑就对了

作者：住德地产买房小公举

买房对于老百姓来说都是一件重要的事情，所谓安居才能乐业，对于很多人来说都是第一次买房，因为购房知识有限，而且缺乏购房经验，所以在买房的时候经常会非常的纠结而市场上流通的房子就是各种各样的，但从户型来说就分为大单间两房，三房，四房以及别墅。很多人在买房的时候，有的人想一步到位买个大房子，也有的人想买两套小房子，这样的话一套住一套出租那么买房的话，到底应该买多大的才合适呢？从这四个方面去考虑就对了。

【1】 购房能力

首先买房人在决定买房的时候，一定要先评估一下自己的购房能力，现在很多人都会通过银行贷款买房，所以具体能买多大的房子还是要根据自己的首付首付款不仅仅包括银行的存款还包括所有可以变现的资金因为买房本身就是一件非常大的投资，所以所有的资金应该先紧着买房这件事。

【2】还款能力

首付款准备好之后，还要考虑一下自己的还款能力，并不是说自己首付比较多，就一定能买一个大房子，买套房子的话那么总价款肯定会多，这样的话银行贷款相应也就比较多，每个月的月供就会比较高，如果自己的收入不稳定或者是收入比较低的话，那么还款能力就会有问题如果没有根据自己的还款能力购买了，超出预期的房子，在后期就会出现断供或者是逾期还款的情况。

【3】家庭成员

我们在买房的时候还要考虑家庭成员，比如说准备结婚的小两口要买房，那么短时间几年之内可能最多就是一家三口，所以没有必要考虑太大的房子但是对于一些家里面有老人还有孩子，有改善型住房需求的人来说，那么肯定是要购买一套。大户型至少三房以上的房子

【4】交易税费

房产属于大宗商品，因为价值较高，所以在房产交易过程中产生的税费也比较高，儿子在税费的缴纳过程中有几点是可以避免多交税的，比如如果我们想购买一个两房，那么就尽量选择90平米以下的，因为90平米对于清水来说是一个临界点，高于90平米的话其实就会增加。

虽然说买房子是一个长远的计划，但是如果考虑太多的话就不能及时做出正确的决定，所以买房子这件事情还是要根据当下的一个实际情况以及未来5~10年的规划去买一套适合自己的房子。

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