|
HI，我们是威海那点事，能够再次遇见你，真好。 这里是我们的新根据地： 威海新楼市（Id:weihaixinloushi）希望我们继续一起走下去。 信泰龙祥国际开发商 威海信泰地产创建于2007年，十二年来已开发的9座住宅小区，均以优良的质量和良好的售后物业服务赢得了市场口碑，迄今已为上万个家庭提供了优质的住房物业服务。公司目前已经形成房地产开发、物业管理、建筑施工、酒店餐饮、洗浴会所、山泉饮用水、婚庆策划多元化经营的集团化发展格局。 信泰龙祥国际开发商为本土比较知名房企之一，其开发项目大多集中在经区九龙湾一带，基本都属于中高端产品，从购房者角度来看，偏向于刚需改善房产，主要项目如下： 2007年：威阳花园；2008年：时代海景；2009年：杨家滩花园；2010年：金域仕家；2011年101大厦；2012年：上都国际；2013年：龙跃国际；2015年：龙汇福邸；2016年：龙润国际；龙祥国际则是计划2018年12月推出的新作。 龙祥国际介绍 信泰龙祥国际为信泰房产2018年推出，精工铸就第十城。计划12月开盘的由9栋小高层住宅构成的精品小盘。该项目位于威海市经济技术开发区，齐鲁大道与黄海路交界处东南侧。规划总用地面积：75023平米，出让土地面积：41537平方米，用地性质为商住混合用地，总建筑面积：11536.22平方米。其中，住宅建筑面积：112310m²；绿化率：35%。依九龙河玉带环腰而建，齐鲁商城、经区医院、新都中小学近在咫尺，铂丽斯、龙跃、九龙晟三座五星级酒店环侍周边！110-150平米品质住宅、铂金旺铺。 整个项目呈一个三角形状的体量并不算大的小区，从北向南依次是1、2、3号楼，总层高18层；5、6、7、8为小区中间的四栋17层高的住宅；最南侧为9、10号楼，总层高17层。龙祥国际北侧和西侧临街商铺，东侧紧靠九龙河，小区正门在西侧。小区最南侧的9号楼下既是一个休闲广场，包括儿童乐园；东侧则是市政规划的九龙河畔公园。 信泰龙祥国际配套怎么样 龙祥国际位于齐鲁大道与黄海路交接处。齐鲁大道：东西横贯经区的主干路，向东链接荣成；向西与青岛路交叉，目前已经西拓直达万科翡翠公园；西门的黄海路一直向北，1100米直达九龙湾公园和海上公园。 学校：新都小学（300米）、新都中学（200米）、威海二中（1800米）、新都幼儿园（350米）、经区实验小学（1100米） 医院：经区医院（小区对面，齐鲁大道路北）、海大医院（1200米） 商业：九龙城购物中心（700米）、齐鲁商城（小区对面一路之隔）、W37购物中心（500米）、韩乐坊（1500米） 生活：九龙湾公园、海上公园（1200米左右）、老集农贸市场（1000米左右）、上海路早市（1500米） 交通：火车站、汽车站、高铁基本都在2.6公里左右。公交车：92K7K4J路。 点评：信泰龙祥国际最方便的是就医和就学，背靠背的三甲医院—经区医院和几乎门对门的中小学。当然，新都中小学虽然不是经区最好的，但也是经区老牌知名学校，师资也在前列的。周边购物、农贸市场基本都在1000米生活圈吧。小区地处新都与凤林的交接处，向西既是新都和杨家滩生活圈，向东南则是凤林生活区，而北侧就是经区著名的九龙城和九龙湾商圈。 信泰龙祥国际户型怎么样 本次龙祥国际开盘楼栋的户型有ABC三种，分别是A150平三居、B130平三居、C110/120平三居。一梯两户，20%左右公摊。所有房子均是方正户型，客厅和主次卧向阳，北侧则是次卧+餐厅厨房。具体如下： 户型怎么样，这个就让买房人去评价吧，毕竟每个人的住房需求以及个人爱好不同，户型不能简单用好与坏来区分，只有适合与否吧。而我们尽可能的提供楼盘项目的户型详细信息给广大购房者。 信泰龙祥国际房价如何？ 此次开盘均价在14800元/平米，精装修交付，装修标准暂时没定。这个这个房价是高还是低我们依旧整体对比一下吧。 附近新开盘的项目： 保利财信名著：均价11000元，毛坯交付，位置在龙祥国际南侧1000米左右。 恒大悦澜庭：13800元均价，精装修交付，装修标准3000元/平米，从龙祥国际沿齐鲁大道向东600米，再向南230米。 九龙明珠花园：均价14000左右，精装修交付，装修标准3500元/平米，车位：地上7.5万，地下12.5万，储藏室5万左右。位置在本项目沿齐鲁大道向东1700米路北，把边位置。 北侧九龙湾周边的房子基本都在16000元/平左右。包括信泰之前的项目，比如周边的龙跃国际、龙汇福邸、金域世家，二手房整体均价也在14000—17000之间。 整体点评： 信泰龙祥国际位于-经区生活区中心，生活便利、交通方便，是本地客群关注度较高的地段和区位，这个项目的关注度也一直都比较高。但该项目依然面临着严峻的销售挑战，竞品端：威海万科威高翡翠公园，保利财信名著，恒大悦澜庭的品牌优势及价格对比，同级竞品九龙明珠，阳光海上城的加推，包括周边其他项目都在参与到客户的争夺之中。客户端：金九银十已过，客户观望情绪浓，本地客群需求减弱，外地客群数量减少。产品端：面积大，总价高，客群的选择性相对有限，整体看来，销售面对的难度和挑战不低。 |
|
|
