【原】住德地产：尽管地铁口的房子抢手，但是这些弊端也不得不考虑

作者：住德地产买房小公举

在客户买房的过程中，大多喜欢选择交通相对便利的房子，比如地铁房，但是凡事都会有两面性，在享受地铁房带来的便利的同时，也有它的弊端，接下来让我们来了解一下它的弊端有哪些：

【1】安防环境相对较差

地铁房所在的地区一般比较繁华，流动人口通常比普通地区的要高出几倍甚至几十倍，因此地铁房所处的地区，安防的环境一般会相对较差一些。

【2】地铁口人口密集

地铁口所处的位置一般由于人口密度较大，房产周边的环境卫生、交通基础设施都需要投入更大的精力去进行维护和保养，否则就很容易出现公共设备快速老化损毁的现象，影响房产的保值增值能力。人口密集多环境，卫生也是一个头疼的问题，如果清理不及时的话，卫生环境也会相对较差。

【3】交通拥堵

地铁房一般所处的地段比较繁华，那么同时它也会面临交通的压力，日常的拥堵现象会比其他路段发生的更加频繁，因此在地铁附近选房子 可以尽量贴近主干道，缩短居住区和主干道的长度，减少拥堵的长度。

【4】噪音

地铁房一般多处于繁华的地带，它要面临来自两方面的噪音，一方面来源于人流量大、车流量大，另一方面，如果是地上地铁的话，地铁的噪音也是会对居住造成影响。

【5】房价

因为地铁房所处的位置地段较好，那么它的房价也会一般比正常的那其他小区价位要高一些，在购买的时候，如果经济压力较大的时候，这些地铁房可能就不是首选。

根据自己的实际情况选择，毕竟买房是大事，而且后期也要面临着月供还款的问题，所以还是结合自己的实际情况选择适合自己的房子。

以上5点便是地铁房的弊端，凡事有好的一面，也会有它不利的一面，关键看自己的选择。

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