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现在对于一些买房子付不起全款的人来说，是可以进行贷款的，很多人在购买房子的时候都会采取这种方法来购买，这样的话大家的压力会比较小，那么，贷款买房有年龄要求没有呢？要是是首套房贷的优惠政策有哪些啊？下面一起来看看吧。 房贷有年龄要求吗？ 1、【房龄】：一般不超过30年，且贷款年限＋房龄≤50年。 2、【借款人年龄】：贷款年限＋借款人年龄≤65周岁。 3、【最长贷款年限】：不超过25年。申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）。 4、按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70－夫妻双方最高年龄；国管：69－夫妻双方最高年龄。 5、【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄＋贷款年限≤47年；钢混：房龄＋贷款年限≤57年。 6、【银行要求】：最多贷款25年。 首套房贷优惠政策有哪些？ 中国各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房（如别墅）的信贷标准。 1．据了解，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房贷款，即使是首套住房，首付严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房，也可以获得8成贷款。 2．首套房办理贷款的时候借款者可以先咨询一下银行等相关金融部门，了解下贷款的流程和一些具体政策。以上就是关于首套房贷认定标准是什么？首套房贷款政策有哪些的相关介绍，买房子之后家人的生活条件能得到改善，也让家人的幸福指数迅速得到提升。 |
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