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谢题主邀请。 在谈襄阳人居发展之前，先给大家科普两个概念，一个是“汉江生态经济带发展规划”，一个襄阳目前的城市格局。 众所周知，湖北的大部分城市都是依托长江、汉水而生，也依托长江和汉水发展，汉水之于襄阳的意义，犹如长江之于武汉。 长江经济带中心城市是武汉，不用多说；而“汉江生态经济带发展规划”中明确了汉江的中心城市是襄阳，这意味着，湖北进入汉江、长江经济带双轮驱动经济发展时代，而襄阳将成为江汉第一大中心城市，与武汉一同引领湖北发展，参与世界对话。这是我们谈襄阳复兴、谈襄阳人居未来的大的前提条件。 再来说说襄阳目前的城市分布格局，作为一个历史名城，记忆中的襄阳中心城区是襄城和樊城，但如今，襄阳的城市格局已经发生变化，随着汉江三桥和东津大桥的通车，整个内环线的全线贯通，将襄阳城市版图划分为“一心四城”，呈现出襄城区、樊城区、襄州区、东津新区环绕鱼梁洲的大格局。 回到题主的问题，襄阳发展潜力最大，襄阳未来人居生活中心的区域，本人认为，一定是东津新区。原因有三。 首先，东津新区在襄阳城市规划中，占有举足轻重的地位。从地理位置版图来看，东津新区位于襄阳城市发展的核心区位——东部，西至汉江，东至规划中的东外环线，南至鹿门山，北至唐白河，东西轴线衔接“一心四城”，南北贯通中轴线，交通优势显著；从区域定位来看，在“一心四城”规划中，东津新区被定义为“建成具有国际化水准、现代化功能，承担区域中心城市辐射带动作用的新中心，”由此，不难预见，如果襄阳成为国际化都市，那么东津新区将成为聚集世界财富和资源的“黄金路口”。 其次，东津新城世界级规划，正逐步落定兑现。东津新城建设，不是停留在蓝图上，而是逐步的兑现落定，如今的中央商务区功能已经初步显现，国际产业园、文化创意产业园和科教产业园建设初具规模。在东津新区核心生活区内目前已经建成或者正在建设中的项目来看，均是对标国际都市发展。 从交通建设来看，2019年年底将开通的襄阳东津高铁站，建成后将成为中国中部地级市中最大、全国前十的高铁站，以及襄阳唯一的飞机场，也在东津新城北边，从襄阳到全国各地，半天可达，九省通衢的交通占位将实力验证；而在市内交通方面，新城与其他区域也是无缝连接，东津湾大桥、六两河大桥、苏岭大桥、鹿门大桥拉近了东津与襄城和襄州的距离；湖北第二大襄阳首条公路隧道东西轴线建设如火如荼；轨道交通3号线、4号线、5号线将深入新区； 从行政地位来看，2019年新政务中心即将入驻东津新区，以行政中心为圆心向周边辐射的区域发展，这在武汉已经得到印证，东湖高新管委会的东移，让光谷东的发展提前了至少5年，如此来看，东津新城的发展值得期待； 地标建筑是城市现代化、国际化的重要表现之一，从城市地标来看，东津新城集结了襄阳未来主要城市地标，包括襄阳之花大剧院，220米的双子塔（东津塔，明珠塔），襄阳市行政中心，科技馆，市民中心，文化艺术中心，图书馆； 从教育和医疗资源来看，区域内东津新区实验小学、襄阳四中初中部、湖北省襄阳市教育局直属重点高中，“襄阳市示范学校”襄阳三中东津校区等名校众多，全国三甲市中医医院、市中心医院也齐聚东津新区，未来将成为襄阳乃至湖北区域性医学高地，满足人们多元化医药健康和养老服务需求。 最后，品牌实力房企，助力国际人居生活圈形成。襄阳的城市发展，吸引了以越秀、融创、华侨城、绿地为代表的实力房企入驻，一方面，地产市场格局不断被放大，而另一方面，东津新城区域价值和人居生活圈之间，需要一个能与区域占位和发展潜力匹配的房企。如果以东津新区的国际发展定位来看，以越秀为代表的港企，无疑是最好的选择，高端时尚，眼光超前，专注产品，是港派房企的特点，而品质住宅是以湖北宏泰国资为代表的国企的责任和担当，在东津新区核心生活区内，有一个百万方体量的小区——宏泰越秀·星汇城，正是由越秀和宏泰联合打造。 据说，这个小区将颠覆襄阳现有的小区现状，不仅内部配有4000多平米的商业和国际幼儿园；容积率之低，在襄阳同层级的住宅中也实属罕见；除此之外，公建化外立面设计，也将成为襄阳住宅市场的首家。如此看来，未来，东津新城将会成为襄阳人居生活国际化的不二之地。 |
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