|
进入8月之后，各大上市公司都纷纷公布自己的业绩报告。上半年的经济形势并不稳定，许多大公司的表现也是不尽如人意。不过还是有公司的表现远远超过我们的预期，比如说我们熟悉的碧桂园。 碧桂园现在已经成为了中国最熟悉的品牌了，而不单单是地产品牌。虽然在品牌营销能力上远远不及老对手恒大，但是碧桂园的优势就是规模。碧桂园现在已经进入了中国31个省份，279个地级市跟1253个县城。即使在西藏也可以看到碧桂园盖的房子。
今年碧桂园再次入选世界500强，这是因为碧桂园去年利润首次突破了300亿。在去年利润创造了新高之后，今年上半年在行业不是太景气的时候，碧桂园在杨国强跟杨惠妍父女的带带领下，再次创造了半年200多亿利润的奇迹。 半年200多亿的利润，归属股东的利润超过了150亿。杨惠妍再次可以获得一次巨额的分红。去年杨惠妍的分红就达到了100多亿。这可不是股票的账面身家，而进入自己口袋的真金白银。 杨惠妍也成为了去年的分红之王。李嘉诚获得的分红都比不上杨惠妍。别看一些互联网富豪身家看起来有几百亿上千亿，其实他们都非常穷。因为他们的公司都在亏损，根本无法获得分红。所以他们的身家其实都是虚的。
按照今年的情况发展，杨惠妍今年全年的获得的分红估计将超过200亿。单单是碧桂园上市十年，杨惠妍获得的分红就已经达到了近千亿元。可以说杨惠妍才是真正的中国首富，现金之王。 杨惠妍不单单有高额的分红，而且她手上还有大量的现金。目前碧桂园的账上还躺着2千多亿的现金。许多人都认为中国的房地产公司负债率太高。不过碧桂园是一个例外。碧桂园虽然是行业规模最大的公司，但是他们的负债率远远低于平均的140%多。 碧桂园虽然是一家非常激进的公司。这几年他们一直在强调快速周转，不过事实上他们不仅仅有快，还有稳。可以说碧桂园的发展是又快又稳。现在杨惠妍还有3千多亿的授信没有使用到。
最近许多地产大佬都纷纷表示下半年将不再继续拿地了，除非特别好的土地。融创的孙宏斌、富力的张力等等都已经加入了这个行列。另外恒大则是再次开始了全员营销跟打折活动。 不过只有碧桂园还必须下半年将再继续拿出700亿来增加土地储备。按照目前碧桂园的开发速度，他们手里的土地储备已经够开发好几年了。不过底气非常强的碧桂园，依然敢在这个时候继续拿地。
其实大家都不要，才是买地的最好时机。因为这样的购地成本才是最低的。这就是李嘉诚最擅长的人弃我取的原则。别人不买地，不是因为不想买，而是因为负债太高了，手里已经没有现金可以买了。如果他们还继续买，那么就十分危险了。 杨惠妍父女现在手上握着2千多亿的现金，这足以覆盖碧桂园短期负债的2倍以上，所以他们才有底气去买地。 不得不说杨国强真的是培养了一个好接班人。虽然杨国强还没正式退休，但是杨惠妍已经完全成为了一个合格的接班人。杨惠妍从大学毕业就加入了碧桂园，她完全继承了父亲的性格跟工作做法，低调务实。其实杨惠妍今年才30多岁。
按照杨国强的状态，他再干十年八年都不是问题。到时碧桂园将顺利过度到杨惠妍时代。其实即使十年之后，碧桂园不再开发房地产了，单单是目前他们拥有的房子收物业费每年就可以赚几十亿了。 半年就赚了2百多亿，账上还躺着2千亿现金，她才是中国的真正首富，杨惠妍在十年之前就当过中国首富，不过其实现在她依然是中国现金最多的人。 |
|
|
