|
下午陪车总看南三环场地，看到连续四个建筑，总体感觉不好。其一，原本满满的批发业态，在政府疏解政策的影响下，都出现了大面积的空置；其中的一座大厦开业率也就在10%以内；其二，就在最紧临南三环的地方，都可以真切感受到扑面而来的冷清。 给我特别印象深刻的是，2011年从我们手中“抢走”的一个项目，经过了漫长的7年时间，还安静地呆在那里，看不出何时可以开业呢。 闲置资产 据了解，这些建筑的业主多是私企或是集体企业的。如此大面积的商业建筑处于闲置或是半闲置状态，对于企业和国家都是巨大的损失——每年几千万、上亿的收益可不是小数目。 在全国范围来看，如此的闲置商业面积还多着呢。 解决问题 曾经有人讲，中国有一个待揭之迷就是搞不清有多少闲置面积。 宝刚总就和我讲：如果您在澳洲买了房，连续半年不住就要出至少5000澳元的罚款。人家查是否空置就查“用水”一项，只要用水没有达到一定标准，就认定您肯定是闲置的——用电可多可少，但只要是住人，水是必须要用的，无论您是冲厕所，还是做饭、洗衣。 了解闲置物业有难度，但看了澳洲的办法就明白绝非不可解决。 作为一只看得见的手，政府可以对闲置物业的业主提出要求，要求解决物业闲置问题，提升其价值是政府的重要责任。 深入挖掘和提升物业价值，是行知合一的最重要目标之一。 |
|
|
