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未来30年的柬埔寨会是怎么样？你想过吗？ 天时、地利、人和，这是所有投资最根本的前提。 天时就是31国0关税，无外汇管制， 地利就是东盟的贸易中心（柬埔寨）， 人和就是中柬历史悠久稳定友好的关系，人口年轻化的红利 未来20年、30年是柬埔寨高速发展的时期，最精彩的东西，一定是那些有眼光的人第一时间捕捉到的。 东盟十国为什么选择柬埔寨 1）菲律宾跟印度尼西亚还有文莱是属于海岛国家，跟中国的关联度不够。 2）缅甸跟老挝是两个比较不透明的国家，大家对它们的了解也不够。 缅甸被军政府把持着，动荡不安。 老挝太神秘了，缅甸有排华情节。 3）泰国，旅游大国。很多项目已经有人在做了，进入难度相对较大，一展身手机会也比较少。 4）越南，开放性不强，中越关系一般。 5）马来西亚，这个国家种族问题很严重，是穆斯林在掌权，对华人非常排斥。 6）新加坡，曾经号称亚洲四小龙之一的发达国家，各产业成熟饱和，竞争大 选择柬埔寨，因为柬埔寨在东盟十国里面的落后程度排名在倒数，且是东盟的贸易中心，因为落后和地理优势，具有很多的投资机会 柬埔寨真是25年前的中国吗？ 将北京80、90年代的照片跟现在现代化的照片进行了对比，各位可以感受下左边80、90年代的北京跟现在的柬埔寨城市的样貌其实是非常像的。 为何近几年来中日韩、新马泰等各路资金疯狂涌入这个小国家？ 中国最快速的发展时期已经过去了，但柬埔寨、越南等这些东南亚国家不一样，他们正在铆足了劲，往上喷发。 柬埔寨建筑业发展迅速 建筑业是一个国家，一座城市是否正处于蓬勃发展的标志。或许只有24小时永不停息的隆隆机器声、满街的大货车……才显得这个国家，这座城市有活力，有机遇。 据柬埔寨《高棉日报》报道，柬埔寨建筑业平均一天可向社会提供20万8290到25万1490个就业岗位，首都金边平均一天的工人需求量在9万6500到10万5200人之间。 柬埔寨大量采购建筑设备、建材与五金工具，以应对每年20万幢住房及兴建10个卫星城的需求，随着915项建设计划的开工建设（住宅、写字楼、商场、酒店和工厂）及湄公河、北部湾、西哈努克港的大开发及1高速公路，这一缺口将更大。 2017年全国共有3052个建筑项目在建，建筑面积为1074万6219平方米，总投资额达64.29亿美元，与2016年相比增长22.31%。 在不同的子行业，包括基础设施，住宅开发，商业中心和零售店，建设活动的数量激增。 掀起的淘金热，越来越多建筑投资商把目光投向了柬埔寨市场，包括中国、日本、韩国、台湾地区、马来西亚、泰国等，投资的建筑包括公寓、工厂、超市、酒店等。 投资柬埔寨时机刚刚好 为了更好的适应社会发展，柬埔寨的首都正计划来一次彻底的“改头换面”。 我们知道，全球制造业在60年代到日本，70、80年代转移到台湾、韩国、新加坡、香港“亚洲四小龙”，再到中国，现在到柬埔寨、越南这些东南亚国家。 这些年，柬埔寨、越南经济都高速的发展。 知道在什么时间、什么地点做什么事情，这是非常重要的事情。 抛开这个东西，你说的一切所谓的成功，都是胡扯。 巴菲特、索罗斯、Facebook之所以能成功，是因为他们过去几十年都是待在美国，美国是一个不断向上的经济体，而且是世界上最大的一个经济体； 如果他们待在日本、欧洲、柬埔寨，他们可能会成功，但是不可能会有这么成功，美国是他们成功的温床。 柬埔寨现在有很多中国人也成功了，他们也是幸运的，刚好生活在柬埔寨这个稳定的大发展时期。 如果把大家放在现在的中国，或许很多人不一定能成功。 很多时候你的成功是因为你的幸运，在对的国家、对的时间，做了对的事。 如果你在70年代，80年代来到柬埔寨，红色高棉、战争与内乱可能你连命都保不住，更别提发展。 洪森执政之后，保证了柬埔寨政治的稳定，并且实施自由开放的经济政策，并且与中国、俄罗斯、日本等国交好，促进了柬埔寨经济不断的网上发展。 很多人说，现在的柬埔寨就像二十多年前的中国，处处是机遇，处于爆发时期，只要你眼光够独特，总能在柬埔寨这个大市场里分一杯羹的。 独特的政治、经济优势 1）GDP 连续几年超过7％，增速排在全球第六位。 2）东南亚经济政策最开放国家之一 3）物价稳定，通货膨胀率仅1％ 4）欧美日等31 国对柬提供优惠关税 5）国际货币基金组织和世界银行对柬政府债务管理能力调降至低风险。 ◎政治、经济优势 开放的经济体制、稳定的政治环境和治安环境。 1）欢迎外资 2）世界工厂，消费人口红利 3）政策开放，大量外资投入 4）外商涌入，租屋供不应求 5）自由经济，没有外汇管制 6）外国人可取得2 楼以上产权 7）产权永久，国家法律保障 8）美金计价，货币稳定 9）房产税低，且没有奢侈税 10）基期仍低，成长空间惊人 11）柬埔寨人不排华，包容性强 例举了几个中国进军柬埔寨的企业 其实还有很多的中国企业在柬埔寨 未来20年首都面积将翻一倍 为了更好的适应社会发展，柬埔寨的首都正计划来一次彻底的“改头换面”。 金边市政府近日发布了2016至2035年金边城市规划。 据建设部官员介绍，金边市20年城市规划建设分两个阶段： 第一阶段到2020年金边将建设成为一座面积375平方公里，能容纳300万人口初步现代化城市。 第二阶段到2035年金边将成为一座面积675平方公里，城市现代化功能齐备，容纳500万人口的国际化大都市。 世界银行发表的《东亚城镇化发展报告》指出，柬埔寨的城镇人口规模虽然小，但城镇化发展速度却位列东亚前茅，城镇人口数量从2000年时的92万激增到2010年时的140万。 与此同时，城镇化发展直接带动了建筑业需求的增长。根据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告，到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%，这就要求城市每年至少新增5万套住宅。 “一带一路”的有利发展契机 在政治方面，中柬两国政治互信程度非常高，中国的“一带一路”倡议跟柬埔寨2015-2025的工业发展计划高度契合。 从柬埔寨发展阶段来看，目前柬埔寨正在经历从农业国向工业国转变的阶段，工业发展阶段亟须金融业作为背后的支持，因此柬埔寨从发展阶段来看具备发展金融市场强烈的内在需求。 事实上，柬埔寨作为东盟中经济发展最快的国家之一，确实是“一带一路”节点上非常适合投资的目的地国家。 柬埔寨的对外开放始于1998年，洪森首先开始推行对外开放的市场经济政策，经过将近二十年的发展，目前柬埔寨被公认为东盟国家中对外国直接投资最友好的国家之一。
不可忽视的人口红利 目前在柬埔寨的人口中约50%以上都是年龄在25岁以下的年轻人，说明有近30年的人口红利还没有释放。 这也说明了柬埔寨劳动年龄人口占总人口比重较大，为经济发展创造了有利的人口条件，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。
值得注意的是，虽然我们看到柬埔寨当地贫穷的一面。但是，当代年轻人的努力也不容我们忽视。 这里很多的年轻人跟中国一样，为了改变自己的命运，如饥似渴地吸吮着外来文化知识的养分，学习外语（华语、英语、法语）成为柬埔寨年青一代普遍的学习需求。 所有机构和大型公司都积极引进录用懂得华语、英语及柬语的员工，而具有一定专业知识的年轻人更加得到重用。 同样的也不断的有外来人口涌进柬埔寨，为这个国家增添了不少的活力。 现在柬埔寨、越南这些东南亚小国经济在崛起。 如果你也能把一些趋势、大道理想明白，比每天对着电脑辛勤工作重要多了，你的人生可能只要做对几件事情就够了。 人生要知道大事、大方向，看得懂什么时间该做什么事。那么你无论是在柬埔寨投资还是在印度、巴西等这些国家投资，都能有不少的收获。 「 一群地产人，专注打造优悦生活 」 光阴荏苒，岁月如梭。 不知不觉我们又迎来了新的一年。 许过的愿望、立下的誓言，是否有了精彩的完结？ 走过的风雨、遇见的彩虹，早已连成生活的诗篇。 放下过去向前看，背上行囊再启程。 人生的征程还有无限种可能。 新的一年，我们一起努力。 用坚持与勇气撑起全年好运气。 把奋斗谱成曲，把生活过成诗。 把所有心愿统统带到这一年实现。 让丰收迎来，让好运满怀！ 优居祝大家猪年行大运，财源滚滚来！ 
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