|
北京法院于近期集中宣判了一批“黑中介”敲诈勒索案件。名义上经营房屋租赁中介业务，背地里通过语言威胁、辱骂、骚扰等“软暴力”方式强迫被害人交纳额外费用、制造客户“违约”等途径非法获利。日前，朝阳法院对四起房屋“黑中介”人员敲诈勒索案件公开宣判，21名不法中介人员因犯敲诈勒索罪被判处有期徒刑一年五个月至七年，并处罚金一万元至七万元。 到底什么黑中介?黑中介，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。 黑中介运作方式是怎么样的？
再打隔断（悄悄地）变成群租房，再冒充房东（也就是二房东）或正规中介也就是假中介公司收押金对外出租（包括伪造公司执照和假公章，假房本，假身份证，冒充房东用的，因为之前留了房东证件复印件，），除了赚差价，还加收一年的卫生费、保洁费、公共使用维修费、物品损坏赔偿费等等。 （注意，正经的房子和正规的中介都是不收取的，正常的房屋只有房租和押金，正规中介的话就只有中介费，至于水电网费等都是租户自己缴纳）。 2.其次他们会虚假承诺各种好的表象，这就涉及一些销售技巧了，一般他们的目标都是大学生或者第一次来租房的，他们钱不多，一般都是自己家里给个几千块钱，或者在学校存下的钱，肯定是以低价为诱饵，刚毕业的，对生活充满憧憬，又不懂什么法律。 3.接着想各种办法，骗，蒙，哄办法收你的定金，收了你的押金，这就是向你敲诈的开始，你什么都会委曲求全的，就算你发现不求全，各种办法，逼迫你就范，恐吓，威胁，不让你走，反正你一个人拖着那么多行李，第二天还得辛苦上班，你能如何？ 4.然后再让你缴纳各种杂费，因为你已经无暇顾及其他各种费用的合理合法性了，你也会自己说服自己交钱的，然后我们在让你签署一个拟订好的霸王合同（一般都会跟你说押一付三，在合同里做手脚，让你提前一个月交房租，实际就是押二付三，还会制造很多你违约的问题哟，一不小心你就违约啦，就乖乖的给钱），估计那时候你也没精力一字一句的读了。 你说，他们就赚这点钱，能满足吗？当然不能， 到了和房东的合同最后期限，会提前收取租户3-4个月的租金，不交给房东，加上租户之前的押金，这也是一笔不小的金额啊。你说，房东怎么办？就不给他，就骗他，就不接电话，他能怎么办？厉害的赶走租户，因为他收不到钱，也找不到他们。不厉害的或有同情心的，就让租户多住几个月，自己承担损失。至于房东更好哄，房东大都喜欢把房子租给正经上班工作的人，基本就租给你了，还有很多房东不在国内，他们房子基本就是一直霸占，骗他们几十万都有可能，就是开始给了点钱，就再也不给他们打钱了。 至于你说怎么来的房东信息，只要我们去物业打听，或者派一个去中介上班的朋友，整个城市的房源想要哪的没有，总之：一个字就是骗你没商量！ 如何避免"黑中介"？1. 认真审核资质 -般正规的中介都能提供工商营业执照和税缝记'房屋经纪备案证书、经纪人员资格证书。 2. 不货便宜 说的天花乱坠的不要信，可以去社区贴吧、小区物业询问小区房价。看房时不要带太多现金，以免被忽悠，S囟子 发热就把钱交出去。 3. 不急着交钱 不能因急着找地方住，觸草签合同交钱。一旦交了钱，再想追回来难度就比较大了。 总而言之，遇到黑中介，主要还是心急、贪便宜，合同有问题。找正规中介，哪怕中介费贵点，但是一切手续正规规合理，出了问题权益有保曈，住着省心。黑中介虽多，但只要稍微谨慎一些、冷静一些，就可以避免。 |
|
|
