方陆：坚守“绿色贞操”，做“良家姑娘”

9月5日，“2019中城联盟供应商大会暨房地产行业绿链行动三周年大会”在上海举行，与会嘉宾共同探讨绿色供应链对房地产行业的深远意义。宁夏中房集团董事长方陆受邀参加大会，并作为区域房地产企业代表参与圆桌论坛，讲述宁夏中房在西北房地产市场上坚守“绿色道路”的心得体会。

主持人向方总提问：宁夏中房当初参加绿链行动、做绿色建筑的初衷是什么？尝试这条“绿色道路”后出现了哪些变化？又有什么收获呢？

方总回答：在座的万科集团和朗诗集团，你们都是绿色建筑、绿链行动的倡导者和先行者，我们宁夏中房虽然只是西北的一家区域房企，但我们见贤思齐，做了坚定的追随者。

说到“初衷”，很早之前，同为中城联盟企业家、SEE会员的冯仑大哥讲过一个段子，给我留下了很深刻的印象。他说有一次和朋友去歌舞厅K歌，在包厢有一位长得还不错的女服务员为他们端茶倒水做服务，他就问这个姑娘，你做服务员，一个月能挣多少钱？姑娘回答，能挣3000元。冯仑就说，你看人家陪酒坐台的女孩一个月能挣万八千，你长得也不比她们差，那你为什么不像她们一样去陪客人，有吃有喝有唱的，还挣得好钱呢？姑娘听后，淡然且鄙夷地说：“俺不是那样的人！”这简单的一句话，没有高深的大道理，却透露出这个姑娘坚定的价值观——什么是好的，什么是不好的；什么能做，什么不能做，她非常清楚。这位姑娘看重的是自己的声誉和未来。宁夏中房也是如此，这么多年一直坚持走绿色、可持续发展的道路，没什么高深的大道理，就是和这位姑娘一样，坚守自己内心的价值选择、坚持做对的事而已。

宁夏中房参加中城联盟和阿拉善SEE这两个组织都有十几年了，在这些优秀的组织中接触的都是很优秀的企业家，我们受到了很好的影响和教化。在这些群体中，我们只能当勤劳致富的“良家姑娘”，坚决不能当“坐台小姐”，因为你没了操守和底线，别人会看不起你、鄙视你，就没人跟你玩儿了。你只有品行端正，才能赢得别人的尊重。

这些年，宁夏中房的坚守也是有所回报的。今年年初，宁夏住建厅发放自治区绿色建筑奖补金1249万元，宁夏中房独家拿到1228万元，占总金额的98.32%，可以说是宁夏绿色建筑的先行者和行业标杆。由于我们各方面的良好表现，所收获的是政府夸赞你、客户喜爱你、万科娶了你。万科集团是中国房地产行业首屈一指的“高富帅”，他为什么要与我们宁夏中房喜结良缘？因为我们是一位质朴且令人喜爱的好姑娘。当“坐台小姐”只能得到眼前利益，做“良家姑娘”却能收获未来幸福。我们与万科君共同成立中房万科公司，不算我们自己公司的开发销售额，仅和万科新成立的平台公司今年预计销售额就能超过80亿元。坚持正确的价值观、坚持走绿色道路，加之与万科的合作，我们稳固了在宁夏、青海等区域的行业龙头地位，小日子过得还不错，这也许就是“好人有好报”的道理吧。

主持人提问：作为房地产开发企业的掌舵人，您对绿色建筑、绿链行动的未来有什么期许？

方总回答：目前国内绿色建筑事业面临的境地还有些尴尬，一方面政府的引导政策较为零散，不成体系；另一方面，因绿色建筑的成本还比较高，故开发商的积极性也不够高；再有，客户对绿色建筑的感知也不强，反应平淡。全国近6万家房企，目前只有百十来家参与到了绿链行动中来，力量还不够强大。房地产企业作为绿色建筑和绿链行动的实施主体，想要充分调动他们的积极性，光靠理想、情怀和价值观是不够的，如何形成一种内在利益的驱动力，让他们自觉自愿的参与进来，才是重中之重。

我有一个建议：目前国家除了以前提出的绿色建筑概念与标准，2017年又颁布了《健康住宅评价标准》，去年8月又开始实施《百年住宅的设计与评价标准》，目前是绿色建筑与健康住宅、百年住宅等概念同时并存。因为绿色建筑的主要对象是“物”，（四节一环保），客户的感知和反应并不明显。而健康住宅的对象却是“人”，且健康住宅也包含了绿色建筑的内容。由此我建议，今后我们的绿色行动可多用“健康住宅”等概念。因为这一概念以人的健康为中心，更能打动消费者，也更有利于开发企业的营销。这种双方积极性的激发，才是利益驱使的长久动力。“百年住宅”的概念也是如此，它的含义是长寿命、高品质，且也强调节能环保的可持续发展。这一概念也更具有打动人心的市场力量。如果有了以上所说的内在的利益驱动机制，我相信，绿色供应链与绿色建筑事业将会获得快速推动和更大发展。