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长沙晚报掌上长沙9月6日讯（全媒体记者 陈焕明 实习生 李霜）根据要求，长沙市各开发小区配套建设的幼儿园须无偿移交当地教育部门，建成公办或普惠园。那么房地产开发商配套建设的幼儿园如何移交？记者今日从市自然资源和规划局获悉，该局与市财政局、市教育局和湖南湘江新区国土规划局，联合印发《长沙市房地产开发项目配套幼儿园移交实施细则》（以下简称《细则》），明确开发商无偿移交幼儿园，可以退还幼儿园土地出让金，也可以办理不动产登记。 记者了解到，该《细则》适用于长沙市市区房地产开发项目配套幼儿园移交，范围包括芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、岳麓区和雷锋街道。幼儿园土地出让金退还流程为市（区）教育部门与房地产开发企业签订配套幼儿园无偿移交协议，开具幼儿园接收单和幼儿园土地出让金核退审批表；市自然资源和规划局对幼儿园土地出让金进行核实测算；市财政局申核并报请市人民政府审批。 幼儿园土地出让金如何测算？《细则》明确，对已结算完成的或无单独控规地块的幼儿园，以幼儿园实际建成建筑面积占原土地出让合同约定总计容建筑面积的比例，核定可退幼儿园出让金。公式为：可退幼儿园土地出让金=（幼儿园实际建筑面积÷原土地出让合同约定总计容建筑面积）×原土地出让金。对未结算且单独控规的幼儿园，则以幼儿园控规地块出让时适用的有偿使用文件测算土地出让金。 《细则》规定，长沙市不动产登记中心凭房地产开发企业与市（区）教育部门签订的配套幼儿园无偿移交协议、幼儿园接收单和相关登记材料办理幼儿园不动产登记，登记至市（区）教育部门指定的单位。对已结算完成的或无单独控规地块的幼儿园登记，保留其出让地共有性质，幼儿园登记用途为教育用途，使用年限50年；对未结算且单独控规的幼儿园登记，登记为划拨地，幼儿园登记用途为教育用途。 |
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