今天，园区最佛系楼盘曝光！售楼员称：我们就是不着急开盘

园区盘，总是带着稀缺又神秘的色彩。

比如，建屋、上东区、泊云庭等等......

但还有一个纯新盘，正在独墅湖悄悄散发着神秘气息。在网上，几乎查不到它的任何消息，这家楼盘就是——中铁建花语江南。

为了打探花语江南最新消息，我今天到现场实探，没想到遇到了苏州最佛系的售楼员，项目信息竟然一问“三不知”！还表示现在并不着急开盘。

好吧，园区盘自带傲娇属性，但我还是打探到最新消息↓↓（PS：结尾有爆料~）

 中铁建花语江南：位于苏州园区独墅湖板块，占地17.3万方，总建面约27万方，容积率只有1.6，有叠墅、洋房、高层产品。

 项目地址：园区万寿街88号。

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实探遇到最佛系售楼员，一问“三不知”，十分淡定表示：我们项目不着急开~

我跟着指引牌来到花语江南售楼处，不，应该是美好生活艺术馆，整个建筑看上去很大气，通透不落俗。

走进售楼处，一位售楼员接待了我，从他那我了解到：中铁建花语江南规划有高层、洋房和叠墅三种产品，高层户型面积约有140㎡、160㎡；洋房只有180㎡的；叠墅有180㎡和220㎡两种户型。

▲花语江南沙盘实拍

在简单的介绍后，售楼员并不提及开盘加推情况，场面好像有点冷场。我主动询问售楼员开盘价格，却没想到遭遇“佛系三连”！

以下是佛系对话内容：

我：你们价格预计是多少呢？

售楼员：价格还不确定。

我：有参考价格之类的吗？

售楼员：参考价格的话，新房园区是限价4万/㎡，周边二手房的话已经卖到5万多了。

我：那项目什么时候开盘呢？

售楼员：开盘还不确定。

售楼员：哦，对了，还有个问题我要提醒你，我们现在交房时间也不确定。

我：啊？交房时间不是一般早就确定好了吗？

售楼员：交房要看工程进度的，现在开盘时间不确定，交付时间也就没确定了。

价格不确定，开盘时间不确定，交房时间也不确定，不仅售楼员回答佛系，我感受到整个项目都很佛系~

为了缓解略尴尬的气氛，我强势Q了一下这位佛系售楼员，却再一次受到佛系暴击↓↓↓

我：那你们平常来访人多吗？

售楼员：还行吧。

我：那现在开盘时间也不确定，你们也卖不了房子，对你们的薪水应该有影响吧？

售楼员：无所谓，我们项目就是不急开，一切等通知。

我环顾了接待大厅，整个大厅除了宽敞就是大，只有一组客户在看房，相比泊云庭、上园湾等售楼处接待火热的情况，花语江南是真的很佛系了。

02

花语江南开盘将推出叠墅产品，180-220㎡户型图首次曝光！

虽然开盘有很多不确定因素，但是售楼员还是告诉我，下次开盘应该先推出叠墅产品，户型面积在180-220㎡左右，只有上下叠。

▼预计加推叠墅产品位置示意图

介绍完叠墅沙盘的位置后，这位佛系售楼员又淡淡的来了一句：不过叠墅也不确定能不能开哦。

听了此话，小编心里已经波澜不惊了。冷漠.jpg

我再次向售楼员打听高层、洋房产品的开盘时间，佛系的售楼员终于跟我透露：高层可能要等明年才能开了。

目前售楼处除了叠墅户型以外，其他高层、洋房等产品户型图还未公布。下面将叠墅户型图分享给你：

▼花语江南约180㎡上叠户型图

▼花语江南约180㎡下叠户型图

▼花语江南约220㎡上叠户型图

▼花语江南约220㎡下叠户型图

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人才组屋选拔条件高，就连复旦博士也没资格买

除了商品房住宅，中铁建花语江南还有部分人才组屋房源，吸引买房人关注。

据了解，中铁建花语江南曾在3月26日领取人才组屋预售证，并于4月18日进行了人才组屋摇号开盘，均价29000元/㎡，开盘户型为90㎡的中间户和130㎡的边户。

我也向售楼员询问关于申请人才组屋的相关条件，到底有哪些人能买到这些房源？

售楼员向我透露：申请购买人才组屋都是买房人自己向园区有关部门申报的，审核通过的才能参与人才组屋的选房开盘。并且光有名校学历还不够，重点是看做出的贡献，取得的成就，或者在园区开公司，为园区创收的人才才能达到相关条件。即使复旦大学博士学历也没资格买，还要看其他条件。

随后，我上网查了园区人才组屋申请条件，根据2016年园区发布的关于申请人才组屋的要求如下：

至少在园区工作满2年（以园区社保为准），申请人及其配偶在苏州大市范围内未持有住房，与所在单位签订有5年及以上（从申请人才组屋年份起）劳动合同，并符合下列条件之一的已婚人才：

　　1．具有硕士及以上学位；

　　2．拥有副高级及以上职称（含职业技能等级一级及以上）；

　　3．获得金鸡湖双百领军人才及以上各级领军人才称号。

另据相关部门回复：园区人才组屋主要面向重点科技领军人才和重点人才创新创业项目。

看来即使学历达标，但是能申请到人才组屋并不简单。

附上一个申请人才组屋的注意事项：

　　1、配售对象除与配偶和未成年子女外不得与其他人共同购买人才组屋；

　　2、所购组屋5年内限制上市交易；

　　3、每个申请人只能享受一次人才组屋政策。

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工地实探：部分高层、叠墅外立面已完工

离开售楼处后，我到花语江南的工地实探了一圈，项目工程进度还是比较快的，部分高层和叠墅外立面看上去也基本完工。

▼中铁建花语江南高层实拍，据了解，高层的外立面用材统一选择了铝板，铝板的造价成本比真石漆要贵一点~

▼还未完工的高层实拍

▼花语江南小区未来交付后大门位置

▼部分叠墅外立面也基本完工，不过这个色系看起来好像没那么好看~

▼值得一提的是，与花语江南一路之隔的就是铂悦犀湖，也是园区的标杆性产品

▼铂悦犀湖的高层住宅实拍

最后，我跟大家分享一个消息，经过多方打听，据花语江南相关工作人员透露，项目预计在6、7月份开盘，现在有不少客户前来看房，尚未进行预约登记。

不过，这个消息有待官方却，买房人还是要以花语江南官方发布的消息为准，想买的朋友可以提早关注起来。

另，上东区将是园区新盘中最先开盘的项目，其他盘受政策影响，正在等待时机，入市抢客。

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