美国10 Jay Street办公楼

云蒙书堂 2019-09-09

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项目名称：美国10 Jay Street办公楼

位置：美国

杰伊街（Jay Street）是DUMBO的标志性建筑，两侧是曼哈顿大桥（Manhattan Bridge），与海滨景色齐平，通过纽约建筑事务所ODA的创造性愿景重新焕发活力。这座占地230,000平方英尺的建筑与Triangle Assets合作建造，包括10层开放式楼板，每个楼层都有原始的细节和特色，让您回归工业时代。玻璃，钢，砖和拱肩的微妙平衡赋予建筑现代感，同时不影响其工业遗产，而反光立面则吸引人们远近，使其成为沿着水边的新地标。以前，Arbuckle Brothers糖厂可以追溯到1898年，最初是由George M. Newhall工程公司设计的，这座建筑物是一个巨大的结构，一直到达水面，船只可以停靠，用于交付和服务。1925年，它被改建成了一个酒庄，在那个十年后，前部结构被拆除，留下了三个原始立面和一个内部派对墙暴露在东河岸边。50年来，它一直空置并且在1991年由家族拥有的Triangle Assets购买之前就已经失修。

“通过这种设计，我们真的觉得我们回馈了我们的社区，”Triangle Assets的Benjamin Stavrach说。当需要翻新时，他们想要的设计能够保留建筑的独特历史，同时融入21世纪的DUMBO面料。“他们只是不再制造这样的建筑了，”Stavrach说道，外墙砖，内部兵马俑拱门和23,000平方英尺的地板。Stavrach爱上了ODA的设计，就像地标一样。立面和室内设计获得了纽约市地标保护委员会颁发的15份许可证，该委员会可以对珠宝盒设计进行严格审查。业主向布鲁克林大桥公园捐赠了近15,000平方英尺的土地，该公园现在是修剪整齐的人行道和绿色草坪。Stavrach最初计划将该建筑物作为公寓开发，但当他们看到官方发展援助的标志性设计时，他们无法与该房产分开。

“我们爱上了它，我们说，我们不可能卖掉它。”设计师和开发人员回到了HPC，DOB，LPC的绘图板，并将设计改为商业租赁。三角资产向官方发展援助提出挑战，要求重新设想商业租户的建筑，以吸引更大的商业企业。“对我们来说重要的是我们的建筑被公园所拥抱。作为布鲁克林所有私人拥有的建筑Bridge Park（所有其他海滨建筑物拥有99年的租约）我们希望确保我们能够在未来几年内做出声明。你可以从陆地和海洋的各个方向看到这座建筑，它绝对是DUMBO的皇冠上的明珠。“

官方发展援助挖掘了该遗址的历史，绘制了一系列皮肤，唤起糖晶体，破碎的geodes和晶体表面，现在用于反映公园，以及定义其周围环境的河流日落。翻新工程将三个东，北，南原始立面恢复到历史砖石状态，再加上内部砖拱顶天花板和柱子。建议的空间提供开放式楼层，可动态办公，可欣赏曼哈顿和威廉斯堡海滨的广阔景观。拱形天花板和外露砖符合全高玻璃幕墙。在大堂，曼哈顿大桥的细节是艺术家Andrew Antonaccio用苔藓制作的12英尺乘13英尺的画作。电梯17'到13'墙是对海滨立面的石头解释。随着围绕遗产和保护的谈话的增长，杰伊街10号就是世界各地城市如何恢复和重建建筑的典范。该设计敢于挑战标志性建筑的展示方式，并在此过程中创造了独特的线索，将新旧，工业时代与数字时代联系起来，并为现代时代创造了一种产品。