重庆一路向北到底还有完没完？

重庆的地理因素，两江环绕，既带给了重庆丰富的水资源，也把重庆割裂成了三部分，北区、西区、南区。跨江、跨山始终是一大交通难题，也是制约发展的瓶颈。

2003年，随着“重庆向北”首次提出，城市北进大幕由此拉开。

在重庆向北发展的历史洪流中，经历了三次向北跃进，照母山、新牌坊板块；礼嘉悦来板块逐渐成为一方热土。十多年来，从重庆主城渝中半岛到一路向北的坚定扩张，重庆向北的强势劲头脉络清晰：金开大道、金渝大道等几条主线纵深向北推进。

重庆一路向北已经有十几年了，它带来了重庆的迅速发展，但同时，也带了一些不一样的东西。

重庆一路向北是必然选择

政府文件从没有公开的宣扬过重庆一路向北这样的话，也不会弱智说出这样的话。一路向北这样的话都是那几个一直在北边拿地开发的开发商一直在吼，不过两方合作，并不冲突。

不管你承认不承认，一路向北是重庆发展的宿命！政策也好，地理也罢，北区占有地理、政策、交通全方面的优势。

地理上的限制，基本上除了北区有这么大的发展纵深，其它几个区也没有太好的条件了。南区，南岸区自身受地形影响最大，而且南岸区就比较小；巴南发展的潜力更大，但是山太多，西区有土地，最大问题还是交通。北区有政策加持，天时地利人和都占齐了。这么好的条件，换做你是高层，你也会往北边发展的。

主要是重庆除了北边，其他三面都有大山、大江挡着的，西面有中梁山脉，南面有南山山脉，东面也有铁山坪......，还有长江挡着的，只有北面相对平一点。

渝南

渝西

三北地区

其他区域各方面条件都不如，首先重庆发展肯定首先考虑中心城区，这是不间断的地理优势决定的。而中心城区中北宽南窄决定了向北发展。然后两江新区的成立，让北区除了地理优势又多了政策优势。

北区是有其重大任务的，简而言之，就是为核心区分流人口，调整核心区人口结构。

旧城改造费用高，当然是无人区造新城好。宁要北边一张床，不要南边一套房，大概就是真实写照。当然，也可以理解为口号全都是为了卖地。

重庆一路向北，成都一路向南，再向东，有老城区情节很正常，不面对现实就不对了，你是决策层也会选择这条见效快的捷径。

重庆一路向北带来的结果

重庆一路向北算成功了吗？对于在北区开疆扩土有房的人，还是算成功了。

前10年城市向北成绩不错，炒红了嘉州、新牌坊、冉家坝、甚至汽博这些地方，重庆也有了一个比较好的门面来面对世界的目光。拉动了重庆GDP的增速。

而这10年来城市向北，就炒红了一个照母山，其他地方都还在不停的画饼，这么多坑还没填完，现在又开始炒水土了......。

重庆一路向北10多年了，确实三北地区在政策光环下，发展飞快。体现在房产论坛上面，不管是照母山、礼嘉、悦来、中央公园地区，甚至是蔡家都是买房热门区域的话题。假设如果一路向北政策突然终止了，后续发展空间如何？大家还愿意去北区买房么？

而在政策、地理的优势下，轨道交通多年持续优先建设北区，地铁规划基本上可以看成三北地区规划了......，看看现在地铁，基本挨着北字才通。第三轮的5北、9号线、4号线、10号线，第四轮初的15号线也印证了至少未来10年还将重点发展北区。

距离嘉陵江、长江以南最近两次轨道交通通车的时间相差了差不多6年了！还是多少让人有点儿怨言的。（2012年12月20日，轨道交通1号线沙坪坝站至大学城站段建成通车线，直到2018年12月28日，南边环线东北半环（重庆图书馆~重庆北站南广场~海峡路）开通运营）

在北区大量修地铁也没啥子的，但是应该把握一个平衡，像西边沙坪坝，九龙坡，大渡口，南边巴南，南岸和北区比起来实在是差别太大了，就算是地形原因，实在不行也可以修单轨，不可能因为西边老旧，或者拆迁困难就不去发展了吧。

一路向北带来的问题就是，对两江的资源倾斜已经严重影响到了其他区域的发展，所谓的国家级新区也有有效期，该给的该照顾的已经满足了。均衡发展还是有必要，毕竟一家独大，其它几个区不可能没意见。

北的太远，或多或少是要放弃东、西、南几个方向。

当然，地球是圆的！一路向北说不定最后也会回到南区渝中。

重庆一路向北还要发展多久？

前几任领导一直号召一路向北，不知道现任领导是继续一路向北还是另辟途径？一路向北到底要北到哪里才算完呢？好像重庆的中心概念自从一路向北以后都淡了。

重庆一路向北显然不可持续，必须去寻找新的突破口，均衡发展肯定是城市发展的必然。

北面已经拓展得差不多了，连中央公园、悦来、礼嘉这种坑填起来都费劲，北边只剩水土，龙兴，从目前来看，个人认为中央公园是极限了，地理上来说，一路向北到缙云山脉也基本就扩不动了。

城市互相的有效通勤距离太大，城市内耗严重，并且关键上面还有两条山脉。

以前一路向北是因为北区面积大，一张白纸，易开发，现在基本到头了，各个方向均衡发展。地图打开就看出来了，向北，最多就是绕城之内填满就差不多了！地卖得差不多就行了，要人气那必须要成年累月的积累了，那得看各个地方自己的造化了。

向北发展没得错，但是只能算作主城的向北，重庆未来的发展要拓展出巨大空间，是有利于与成都的竞争合作中保留希望。北边周边没得经济强区县，啥子都为0，只有靠中央和重庆来扶持，政策像深圳，不然难。

从目前的规划方向看重庆对外来人口的主要吸引力会集中在北区，不会中断，毕竟是真金白银砸出来的，中新，一带一路，长江经济带，自贸区，国家级临空都市区都是有国家层面支持的。

重庆的发展是什么？两江新区！无论多少人说它如何如何不值钱，如何如何垄断了重庆的投资，两江新区在重庆就是重点中的重点，核心中的核心，这从政府的组织结构上就可以看出来。

尽管重庆最近提出科学城以及高新区，也在慢慢淡化一路向北，取代的是逐梦高新。但矮要承认，挨打站稳，前面的跟两江新区相比较还是有很大的差距。

要调整方向的话，前提是礼嘉、悦来、蔡家、中央公园、龙兴、水土基本填满！感觉10年内不可能调整方向，不然自己都觉得还是有点儿脏班子。

天量固投砸出了这么一个新区，前有滨海，后有两江，但早已不是上海浦东的格局。

重庆无论是要和成都、武汉比，还是和其他一线城市比，都需要一个在全国能吸引人的地方，这就是两江新区，也是重庆向北的最大理由，恐怕在十年之内，重庆向北依然是不会有多少变化的。

至少目前为止没有现象表明这个大的方向会改变。

尽管比较伤人，但一路向北这不是那些喊喊口号，发点牢骚就可以改变的。不是自然选择和人力的选择，朝北不可能终止，这就是趋势。

国家给的资源就那么多，重庆要在激烈的城市竞争中胜出，就需要集中力量办大事，这也是其他每个城市现在在做的。自己认为的地方的优势是存在，但不足以在全局上改变重庆向北的长期规划。

但还是照顾一下南边的地区吧......，感觉南岸巴南已经被抛弃了，特别是大渡口、巴南，除了轻轨兜底，就快赶上一些区县了。

这十几年来，也就北区地多拆迁成本低廉，开发商扎堆在开发，相比而言渝中九龙坡沙区都成了老旧破，进而北部的开发成本却高于老区了，老区的翻新造市慢慢降临，看那些老旧破的低价也是不菲吧。

1、向北发展是市政府规划的一项长期政策；

2、向北发展是有政府的组织保障的；

3、向北发展短时间不会中断；

但，重庆总体是要和成都形成城市群，谋求另一个发展方向应该是重庆现在着手考虑的。

城市发展都是要回归他的主城区本身，山水之城，两江四岸才是重庆特色。重庆虽然提出了两江四岸这个有点儿像回归中心的口号，但是落实程度还有待斟酌。

不管城市如何发展，都必须要有人来装。

即使政府重点向北发展，但都要有足够的人口来装。北区比较吸引人，但也比较拦人。重庆现在还不是很吸引外地人，看重庆如此大的房屋库存量就知道，没有足够的人。

今后，市区城市规模也不可能无限扩展，从外环辐射的路径上看，卫星城市会比较多一些，特别是一些有产业特点的卫星城。

重庆一路向北的政策和中央对重庆的定位是有重叠也有冲突的。不过政策的事情谁说得清呢，对吗？北区在21世纪初期享受了政策红利，发展实现了弯道超车。

目前的情况是城市发展到一定时期，好啃的肉啃的差不多后就要做好啃难啃的骨头的准备了，请相信上层会有比咱们有更高更大的眼光和气魄的！