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本文共计1454字 建议阅读时长4分钟 作者：小顿 来源：小吉读财(ID: GaodunStudy) 配图：Pexels 买房是人生中的一件大事，对于普通人来说，可能一辈子也只有一次，所以在这件事上，一定要慎之又慎。 无论是穷人还是富人，每个人都会希望有独属于自己的一套房子。 那么在房产投资中，都有哪些陷阱需要注意呢？ 1 陷阱一：商住两用陷阱 有一些开发商在卖房的时候，可能会对买房子的人承诺某商用楼的产权是70年。 但是在实际上，商用楼的使用年限只有50年，因为根据国家土地法的规定：综合土地的使用权年限为50年。 正好，商用楼就是底层为商其余为住宅的综合性大楼，所以是符合这一条的，也就是50年使用权。 很多不明真相的买房者，往往就被蒙蔽了，可能很久才会发现。那么针对这种情况，该如何维权呢？ 在法律上，如果开发商将商用房当作居住房，又不明确告知买房者准确的产权年限，那么购房者是完全可以通过合同要求退还订金的。 2 陷阱二：临时加价陷阱 在有些时候，我们在看房的时候会发现这样一种情况，有些售楼处为了利用顾客占便宜的心态拉拢客源，开出比较低的价格和丰厚的优惠条件。 一些买房者就在这种情况下下了订单，但是在最后交易的过程中才会发现，在办理房产证、缴纳税款的时候就会额外加收一些费用，最后算下来其实并没有便宜甚至还要多套很多钱。 对于这种现象，买房的时候要提高警惕性，不要贪小便宜，有时候楼盘大幅降价不一定就是好事，很可能只是售楼方的一个套路而已。 当然也并不是所有的降价都是这样，但一定要注意提前跟开发商签订明确的合同，讲清楚办理房产证时是否需要额外加钱，综合比较一下是否真的拿到了优惠。 3 陷阱三：看房签字陷阱 有一些朋友在看房的时候也可能会遇到这样的一种情况：开发商会要求他们在接房单上签字，然后才给钥匙安排人陪同去看房。 当看房之后，发现房屋存在的一些问题后，再要求购房者先接房，然后再安排专业的人员来处理这些问题。其实时是变相的制造麻烦的流程，稳住购房者。 如果我们在现实中遇到这种情况，一定不要轻易妥协，完全可以拒绝开发商的这一要求。对于不符合交房条件的，绝对不能接房，接房即意味着认可了房屋没有问题，给以后的维权带来了很大的困难。 4 陷阱四：赠送面积陷阱 还有一种情况，有些开发商在销售房子时，会打着“赠送面积”的噱头，一般有送阳台、送入户花园、买底层送上层等。让买房者感觉有很大的实惠。 但是在实际上，赠送的面积都是不计入产权证的，即这些所谓的赠送面积只有使用权，却没有产权。 一旦以后出现拆迁、出售、继承、抵押等情况时，购房者的权益就很难得到保护。 所以在遇到赠送面积这样的优惠时，一定要客观评价之后再做决定，如果赠送面积非常实用，那就可以购买。 但如果只是因为赠送而匆忙下单，没有考虑到户型设计和产权的问题，就很容易给以后带来很多的麻烦。 总而言之，看房买房不仅仅是辛苦活，同时还是一个技术活，很多人一辈子可能也只有这一次，一定要注意别掉坑。 你买房时中过上面哪个陷阱，或者还知道哪些卖房的套路和陷阱，欢迎在留言里分享~ ▲来源：小吉读财(ID: GaodunStudy)，高顿教育官方账号：让天下没有难理的财！ |
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