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“文化体验”是文旅小镇开发建设的核心； 休闲商业是文旅小镇的文化载体和游览骨架，居住配套是小镇发展的必要支撑，“泛旅游产业综合开发”是文旅小镇发展的主要形式。 本文从众多小镇项目中，挑选出团块状、条带状、组团状文旅小镇的典型代表，对文旅小镇空间开发的模式方法结合具体案例进行实操讲解，帮助大家对小镇空间开发有更深的理解。 团块状小镇： 河南禹州神垕古镇 河南禹州神垕古镇一期商业策划面积0.56平方公里，主街道长度约1400m。 以钧瓷文化体验为特色，布局分四个主题篇章段落体验。 1.空间尺度 核心游览区尺度占比82%，小镇度假空间为18%。 景区以东大街为主要轴线形成核心游览区，形成片区文化体验轴。 核心游览区东西长1200米，南北宽340米，主游线全长约1100米，由东至西贯穿核心游览区。 主街宽度约3-5米，主街宽高比D/H： 1.0-1.2； 次街基本与主街平行排布，与主街相交成环； 宽度约2-3米，次街宽高比D/H： 0.3-0.5。 2.功能布局 · 塑节点： 重要文化遗存进行形态复原，作为文化景点进行业态改造。 重要历史遗址，如老厂房，以改造利用为主。 · 设动线： 结合街巷肌理，串点成线、形成游览动线。 区分主次动线，在景前入口及停车场设计电瓶车游线。 · 布业态： 重构局部空间，结合景点、布设商业界面。 通过历史场景复原再现，融入新兴业态及情景消费场景。 配置北景区、南度假，中心文化体验、滨水风情轴带，形成 “一轴、一心、一带、两区”网格型空间分布。 3.游线设计 景区以东大街为主要游览线路，通过分区阐述的主题节奏设计手法实现游线的组织。 大门 入口服务中心（起始） 长150m，占比29%。 此部分为形象昭示、聚集入口人气。 体现本地特色的老字号商业业态。 同时配以观光、历史与民俗文化体验功能。 美食聚落 主题餐饮集中区域（发展） 长90m，占比16%。 文化体验与景点为主，导入购物，餐饮，休闲娱乐等业态，并结合院落形态，形成老街西段的小型民宿聚落。 赵家老宅 客栈聚落（高潮） 长150m，占比29%。 充分利用背街空间，并与特色美食和休闲娱乐业态形成组合互动。 寻窑集市 寻窑集市（结尾） 长130m，占比26%。 打造型消费业态，增加老街东段的人气导入，主要为民俗，老字号类的购物，休闲娱乐及餐饮业态。 节点呈轴线分布，主要游览节点位于中心位置，沿主动线每5min路程布设一处节点。
4.空间肌理 空间肌理结合现状古镇建筑群落，随功能不同而变化，整体布局沿道路轴线行列式和庭院式布局。 · 娱乐空间： 多由大体量节点建筑及广场组成， 注重开敞空间的营造、位于入口处，具有一定形象昭示性。 · 民宿空间： 采用围合院落式，建筑以两层为主，院落开间约10m左右，进深约为30-40m之间，建筑局部错动，形成宽窄不一的街道。 · 餐饮空间： 分为行列式、围合式两种布局，建筑以2层为主，行列式进深； 大型餐饮侧街开间，可考虑零售+餐饮2种业态结合布置； 其中零售店30-50平，餐饮200平左右。 · 景点空间： 多由大体量节点建筑及广场组成， 注重开敞空间的营造。 · 客栈空间： 沿主干道行列式布局，强化街道空间感，平面布局顺应道路； 可采用前店后客栈，小巷串接的布局形式； 零售店30-50平，客栈4-5间客房。
条带状小镇：江苏苏州黎里 古镇
黎里古镇旅游商业策划面积0.3平方公里，主街道长度约1000米，黎里古镇以历史人文体验为特色，分四个主题篇章段落体验。 1. 空间尺度 小镇核心游览空间占比30%，配套服务空间占比12%。 核心游览区占地0.1平方公里，古镇以市河两岸南新街、中心街等街道为主要轴线形成主要游线，全长约960米，由东至西贯穿核心游览区。 主街宽度约2-9米，主街宽高比D/H： 0.5-0.8； 次街基本与主街垂直鱼骨状排布，宽度约1-3米，次街宽高比D/H： 0.1-0.4。
2.功能布局 · 承接发展方向： 东西两侧应考虑对接周边区域发展，业态应起到起承转合作用。 · 围绕核心景点： 明确客流规律及消费流向，围绕核心景点类型设定业态，强化业态互动。 · 依托交通节点： 明确游线交通状况及地块区域价值，依托交通节点设置较大餐饮商业及体验性商业。 · 延承历史脉络： 充分利用原有老字号及名人故居、暗弄，结合街巷、暗弄形态及历史文化构建业态。 结合历史文化、人文景点布局，以黎里历史发展为线索，形成 “一带、四大段落”带状功能布局。
3.游线设计 古镇以市河两岸为主要游览线路，通过分段落阐述的主题节奏设计手法实现游线组织。
东入口 米市繁华（兴起） 长度285米，占比19%。 形象昭示、第一印象区。 体现本地特色的老字号商业业态，再现古镇市井百态生活。 同时配以购物、小吃餐饮等功能。
南港河 八大家族（繁荣） 长475m，占比31%。 文化景点观光为主。 导入购物，餐饮，休闲娱乐等业态，以文化艺术提升品质，休闲餐饮沉淀旅游消费。
浒泾南路 南社雅集（革新） 长230m，占比15%。 文化休闲吸引核心的构建。 发扬南社文化，集聚现在新锐文化客群，以文化休闲功能为主，搭配休闲餐饮、创意购物等功能。
鲍家桥 梨花源记（时尚） 长520m，占比35%。 目的性业态的打造。 增加时尚休闲类业态，主要为休闲餐饮、精品酒店等业态。 黎里古镇游览节点呈轴线分布，主要游览节点结合文保、历史建筑及重要节点布置，沿主动线每3-10min路程布设一处次要节点。
4.空间肌理 空间肌理结合现状古镇建筑空间肌理，整体空间肌理分沿道路轴线行列式和庭院式布局。 · 景点空间： 多为文保单位及历史建筑，多为进院式院落式布局，体量较大； · 商业空间： 采用行列式布局，建筑以1-2层为主，考虑零售+餐饮2种业态穿插布置。 进深约为5-15m。 · 娱乐空间： 多以大体量进院式围合院落式建筑组成； 建筑为1-2层，进院较多，进深较深，为50-70m，整体体量较大。 · 客栈空间： 主要为进院式封闭院落布局，建筑为1-2层，院落进深约为30-50m。
组团状小镇：浙江宁波新希望 古镇
新希望古镇旅游总策和概规面积1.17平方公里，主街环线长度约1400m，分五大主题段落体验。 1.空间尺度 新希望古镇核心游览空间占比82%，度假生活空间占比18%。 核心游览区占地0.96平方公里，景区结合滨水景观带及主要步行通道串联核心游览区，形成片区原乡生态游憩体验环线。 核心游览区东西长1500米，南北宽580米，主游环线全长约2500米，由东至西贯穿核心游览区。 主街宽度约3-6米，主街宽高比D/H： 0.7-1.0； 次街基本与主街平行排布，与主街相交成格网状； 宽度约2-3米，次街宽高比D/H： 0.3-0.5。
2.功能布局 以水系、农田为基底，散布产业生活、旅居度假、文化体验功能组团，形成 “一心、一环、五组团”的放射型空间分布。 一心 ： 弘义中心 一环 ： 源乡生态游憩环 五组团 ： “善义田园”产业聚集区 “三石故里”文化体验区 “心义商街”休闲娱乐区 “幸福稻乡”旅居度假区 “耕读传家”品质生活区
3.游线设计 景区以清水河景观带沿线道路为主要游览线路，通过主题分区、功能界定等主题节奏设计手法实现游线的组织。
大门 心义商街休闲娱乐区（起始） 长360m，占比28%。 以主题购物及文化展示为主，打造中外匠作街、港城风尚街及弘义文化中心，打造形象昭示、聚集人气。
弘义文化中心 文化体验集中区域（发展） 长270m，占比21%。 打造社交化、体验化和复合化的跨界文化体验集群，成为宁波人的人文生活美学体验空间。
孝义百家巷 田园休闲（高潮） 长220m，占比17%。 围绕都市休闲度假功能，以绿色、有机、欢乐、美味、暖心、养生为核心概念，打造新希望农产休闲农庄。
三石故里 客栈聚落（结尾） 长450m，占比34%。 以新中产为主体，依托项目地的田园生态基底，引入婚庆、住宿、休闲等设施功能，打造城市稻田婚庆集合地。 节点呈轴线分布，主要游览节点多位于分散组团中心位置，沿主要游览动线每5-10min路程布设一处节点。
4.空间肌理 · 娱乐空间： 多由大体量节点建筑及广场组成， 注重开敞空间的营造，强调利用景观水系、绿地农田肌理。 · 民宿空间： 多采用围合院落式形式，建筑以两层为主， 院落开间约20m，进深约为20m； 建筑排列组合形成街道空间。 · 餐饮空间： 采用围合式布局形式，建筑以2层为主； 开间30m，进深为30m， 业态选择主题住宿、餐饮、休闲会所等，为游客提供私密性。 · 产业空间： 结合现有村落，引入发展论坛、众创空间等功能业态， 注重建筑空间与开放空间的结合，建筑体量为200-400平米。 · 度假空间： 依托郊区村落的生态基底，采用小合院的围合院落式布局模式， 沿路线性布局，建筑局部错列，强化街道空间感。
结语 整体空间形态和内部空间设计是小镇空间研究的重要内容，也是进行小镇规划的重要依据。 |
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