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一，如果你是业主，卖房时一定不要做这事！ 为什么在信息如此通畅的时代，房产诈骗案还是时有发生，是业主防范意识太差，还是骗子智商太高？究其原因，无非是业主既不懂得交易流程，又爱占小便宜，还懒得走繁琐的法定过户程序罢了！ 而一时的疏忽，换来的便是一生的痛苦。在交易房子的时候，业主一定要谨慎，不要怕麻烦。唯有依法办事，才能不被心怀叵测的人找到漏洞。1.交易时一定要查清中介公司是否正规，是否有国家认可的营业执照。 在房地产大火的年代，各类房地产中介如雨后春笋，连番冒头，多不胜数。而作为交易方，便一定要具备甄别真假的能力。首先，你要核查房产中介的营业执照，看是否是国家认可的房产代理机构。 随后，你要在网上搜索该中介的相关信息，看是否有不好的经营信息，是否曾涉及过房产纠纷案件。最后，你要提前做好房产交易相关程序梳理，避免上当受骗。 2.一定要走正常贷款手续， 一定要选择资金监管流程。在房产交易中，因为着急用钱，不少业主听信骗子我们公司在银行有关系等等借口，选择了私下交易，或者直接委托中介帮忙办理贷款，而结果便是，只拿到了首付，其他款项可能就得通过官司才能追诉回来。 还有一些业主因为不清楚流程，或者也因为着急拿钱，不愿意选择走资金监管流程。而是听信黑中介的言论，先交易房子，然后由客户通过中介补清欠款。而面对巨大的财产诱惑，大的中介公司还能恪守本心，而小一点的中介公司，就有可能拿了钱然后溜之大吉， 二，如果你是客户，买房时一定不要做这件事！ 业主卖房有风险，客户买房也同样有可能被骗。因此在买房过程中，购房者也一定要理清思路，不要因为贪便宜，懒等原因，让自己攒了多年的血汗钱，成了自己以后擦眼泪的卫生纸。 购房合同要分清，房子产权要查明。在买房的时候，购房合同是必不可少的物件。但购房合同，也有不少的玄机。首先，在经过中介购房，签署购房合同的时候一定要看清楚是“经纪机构版”还是“自行成交版”。 经纪机构版证明该中介有网签资质，也能帮助你规避买房出现的风险。而自行成交版，则属于你和业主个人的交易行为，中介只协助，并不是合同约定的法定责任人。 其次，在签署购房合同的时候，一定要看清楚合同约定的内容，房子的金额、过户的时间、房子的位置、等等相关信息要仔细核查。不要因为自己的不谨慎，导致交易出现问题。 最后在签署合同时，一定要弄清楚房子的产权，房子是否存在产权纠纷、卖方是否有房子的完整产权，代理人是否有代理签署合同的权利……，不要因为一时疏忽，把钱给了骗子。 2.过户流程要走全，不要贪心省贷款。除了合同，在买房时的各类过户流程，也一定要提前做好准备。不要因为中介的一句没事，就偷懒不去办理，选择迷迷糊糊地办理过户手续。 没交税费，房子以后没办法交易。过户手续不全，以后房子产权归属难辨。没有核查房子，进行物业交割，巨额欠费找谁买单。再贪图省事直接给了中介代理权限，房子你确定能过户到你名下吗？ 还有在交易中，该承受的利率就掏，不要听人忽悠，以为凭借自己的小聪明能走上康庄大道。公积金贷款没那么好办，银行也不会因某个中介给你讲情面。老老实实掏钱，不要被人哄骗。省了五六千，可能要赔几百万，你说值不值？ 不管是购房还是卖房，在交易过程中，自己一定要有一些相应的房产知识，不要任由中介摆布， 黑中介没那么少，全心全意为你着想的好中介也没那么多。你自己不上心，别人又怎么会当回事？ |
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