青岛市房屋买卖缴纳税费说明

房屋买卖契税征收说明（以下以家庭为单位）

1、 房屋面积90㎡以下，买方在同一个区没有住房或有1套住房的其征收契税为1%。

2、 房屋面积90㎡以上，买方在同一个区没有房屋的其征收契税为1.5%。

3、 买方在同一个区有1套房的，第二套房屋面积在90㎡以上的其征收契税为2%。

4、 买方在同一个区有2套房的，第三套房其征收契税为3%（不论其房屋面积多大）。

房屋买卖其它税费征收说明（以下以家庭为单位）

1、 卖方夫妻及未成年子女名下在山东省内有其它房产的，交易时需缴纳2%的个人所得税。

2、 房改房，卖方不是唯一住房的，交易时需缴纳1%的个人所得税和1%的土地收益金。

3、 房改房，卖方在山东省内满五年唯一住房的，交易时需缴纳1%的土地收益金。

4、 拆迁返还房，满2年的，交易需缴纳1%的个人所得税。

5、 拆迁返还房，不满2年的，交易需缴纳5.6的增值税和1%的个税。