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申请抵押贷款，经常有贷款人问小毅：“有没有利息低，年限长的产品呢？5年10年太短了，还款压力太大了”。 如果是以前，肯定会有人说，“10年期已经是最长年限的抵押贷款了，还想要20年，怎么可能！” 但是现在，小毅要告诉你，我们真的有更长年限的抵押贷款产品，并且，还不是20年，是30年！！！ 这是我们存了好久才放出来的产品，一般人我还真不告诉他，但是今天它真的来了。在众多房抵产品中，它也是最稳定的，堪称稳中之王。想要申请吗？来跟小毅一起往下看：  个人准入要求 贷款性质：企业经营贷 借款人年龄：18—70周岁；不接受未成年；外籍可做 征信要求：征信要求2年内不超过9个1，不超过连续4个1，全部（5年内）不超过19次，最高逾期期数不能超过3； 负债计算：贷款负债+担保+额度不超过75%。 流水要求：最少3个月流水，单倍覆盖一年还款本息。 公司准入要求 有公司，且公司注册至少满3个月以上 房产要求 房产性质：普通住宅和非普通住宅，公寓别墅都可做抵押物； 房龄：不超过40年 具体要求为：外环内50平以上，外环外70平以上 备用房要求：可以无，但是如果没有的话，有另外要求，成数、房龄都有限制。（如果外地人，外地住房可认为有备用房） 以上就是30年房产抵押产品的各项准入条件了，该产品目前非常火爆，除此之外，还有4大绝对优势，你不容错过。 优势一：额度高 最高可达3000万元！ 优势二：成数高 无备用房的情况下，也可达6成！ 优势三：利率低 5.88%-6.174%之间，接近按揭贷款的利率，真的是超低！ 优势四：还款自由 自由一：5成内 一半宽限期，宽限期内仅还利息，剩余期限等额本息； 6成内，三年宽限期，宽限期内仅还利息，剩余期限等额本息。 自由二：每月付息，本金按年分摊还款。 举例说明： 假设张三需求融资300万，贷款30年，年化利率5.88%。按照等额本息的还款方式，他的情况是这样的——  按照等额本金的还款方式，他的情况是这样的——  由此可以看到，无论是等额本金还是等额本息的还款方式，先期的还款压力都是巨大的，本身选择长期借款的借款人，正是因为资金缺乏，短期资金难以回笼，如果贷款初期再背负上巨额债务，那简直是太难了！好在有了长达3年的宽限期，可以顺利帮助借款人渡过还款不顺畅的难关，从而减轻了借款人的还款压力。 |
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