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必逛商业景点之新加坡克拉码头

2019-09-20  陈世万相

以一个商业地产人的独特角度,重新审视当代商业建筑的得与失。

过年时全家去新加坡旅行,早就听闻克拉码头是必逛景点,所以第一个晚上就去了。到了之后,发现商业氛围非常浓厚,历史建筑重新翻新,再加上现代化的遮阳顶棚设施,沿水面像花朵般的外摆区,新鲜感十足。作为外来游客,这里能体验新加坡的文化和生活气息,体验感很强。

项目概况

克拉码头位于新加坡河畔,这里曾经是用来卸货的一个小码头,经过开发后这个码头已经今非昔比了,这里成为了新加坡市区最新的一个娱乐场所。克拉码头是集购物,饮食,娱乐于一体的娱乐天堂,经营面积27300平方,由超过60间仓库和店铺组成,部分建筑仍保留原有19世纪模样。

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商业动线

主要商业动线延续原有建筑布局,呈“十”字型,加上沿河特色景观走廊和周边道路,共同形成四通八达的交通体系。

2006年开始的二次改造不仅仅是对于建筑外观的改造,更是对于业态的一次大调整,将原本所占比重最大的零售购物这颗大树几乎全部“砍除”,取而代之的是更多的餐饮和娱乐项目。“餐饮45%、娱乐20%、酒吧20%、零售4%、加之少量办公”构成了如今的克拉码头。

新加坡政府在这里设立游船码头,带客人游览新加坡河沿河景观和建筑,体验新加坡风情,此举也为克拉码头项目带来大量游客。

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特色中庭空间

克拉码头的遮阳顶棚是一大特色,绵延不绝的排布几乎覆盖了整个码头区域,为气候多变的新加坡遮风挡雨。白天的顶棚,通透无奇;而一到夜晚,它也开始绽放出迷人的魔力,随着节奏,变幻出不同的色彩,极具风情。

克拉码头的再造开发在原貌修复保护旧建筑的同时,充分根据现代城市的需求对建筑空间外部色彩、灯光、景观,进行了现代创意设计,呈现出传统与现代的协调融合。建筑立面用色极为大胆,形成强烈色差,将这里的休闲氛围渲染得更加浓郁,商业的识别性也在这富有强烈视觉冲击力的鲜艳色彩中得到最大的展现,给人留下深刻印象,提升项目的商业价值。

主动线交叉处,设计较大的中庭空间,地面是心型的旱喷泉,喷水池内的水全部来自于地下,温度保持在16摄氏度,当河面的风吹拂而来,码头的温度会瞬间下降,创造这舒爽宜人的28摄氏度恒温。

绿栽植物遍布商业动线,让人们在炎热气候中感受与自然的融合。

遮阳棚材料选择了可再循环利用的ETFE膜,这造型独特的膜制遮阳设施,像一把把巨大透明的遮阳伞,把建筑、步行街、行道树全部遮盖,起到了遮阳、挡雨的作用。如此巨大的透明“帐篷”引入自然光线,让街道保持自然风貌,又使码头的休闲商业活动不受气候的影响。

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