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细节决定品质-上海IAPM

2019-09-20  陈世万相

以一个商业地产人的独特角度,重新审视当代商业建筑的得与失。

一次无意中开车进入这家商场,从地库入口精致的设计当中,就已经感受到了开发商的匠心。这家商场是IAPM,开业已有5年半,但是建筑设计、室内设计以及大量的细部做法,仍然不输给当代很多高品质购物中心,个人感觉做的甚至比恒隆广场还要好。

项目概况

上海IAPM商场属上海环贸广场大型综合发展项目之一,商场上盖还包括两座甲级写字楼及豪华服务式公寓,地铁一号线及十号线均可抵达。项目位于淮海中路陕西南路商圈,商业面积12万平方米,238间店铺。商场借鉴了香港apm商场的成功营运模式,主打“夜行消费”的新购物理念。IAPM整体风格现代时尚,引进了丰富的国际级零售、餐饮及休闲娱乐品牌,配合艺术表演及推广活动,打造成时尚潮流购物新地标。

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规划布局

商场位于基地北侧,紧邻淮海路,将主要商业空间布置在此,最大化商业价值。而两幢办公楼和一幢公寓楼则退后,布置在地块中央。靠南侧南昌路的是一层商铺,其上二层是屋顶花园。

一层平面图

二层平面图

规划设计最大的特点是,为了充分挖掘周边道路的商业价值,沿四周道路做商铺,将高层塔楼布置在地块中央。

高层塔楼的入口广场设在二层,一条道路自陕西南路升起,到襄阳南路缓缓落下,贯穿东西,此条道路兼消防道。这样二层也成为商场的人流带动层。

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室内外空间

三层平面图

五层平面图

内部曲线形商业动线,避免一眼望穿,增加购物良好体验,中庭的空间也较大,特别是主中庭,为举办商业促销活动创造有利条件。

室内设计摒弃以往高端商业稳重压抑的装修风格,而是打造得比较时尚绚丽,使用点状灯光结合条形灯带,波浪形条形天花,让整体空间看起来年轻有激情。

每一处的公共空间,都以不规则的曲线来表达,加上错落的扶梯布置,让人在其中感受到空间有趣又温馨,行进过程中能满足不断探索的心理。

5层之上,将主中庭分隔出一个小一些的2层通高中庭,设置一个楼梯,连接几个不同高度的平台,设计的与众不同。

沿淮海路的退台,结合绿化,成为屋顶花园餐厅外摆区。

桌椅、花园、阳伞设计有情调

公共空间甚至还设计了喷水池

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细节令人惊叹

IAPM的细部设计,体现出设计师和开发商的努力和用心,在每一个消费者能看到的地方,都精心打造,为的是給消费者良好的感受,这些细节,个人认为体现出项目整体的高品质。

地下车库出入口比上海绝大多数商场的设计要好,入口侧面用暖色铝板+LED灯带,给人温暖的感受,出口的装饰则是另一种风格,侧面灰砖饰面,顶部格栅。

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