9月19日,临海大田街道铁路大道北侧、东方大道东侧地块进入网拍。 经过79轮竞价,由伟星以60300万元竞得,成交楼面价4397元/平(未考虑无偿返还、配建等因素),溢价37.7%。 出让面积:59623㎡,起始价:43800万元 地块紧邻临海热门置业板块——大洋板块,交通便利,附近有东城骨伤医院、大田中心幼儿园、大田小学、彩虹桥幼儿园、临海客运总站、台州医院新院区等配套; 周边项目有合景天峻·玺悦(在售)、合景天峻(售完)、伟星城市之光(在售)、祥生·未来悦(在售)、伟星·金色朝阳(售完)等,未来居住氛围浓郁。 【地块信息】 土地用途为商服、城镇住宅,商服40年、住宅70年; 规划容积率>1.0且≤2.3,规划建筑密度≤30% ; 绿地率30%,绿地建设应以植物造景为主,乔、灌木相结合,以乔木为主,植物种植面积不低于绿化用地面积的70%。 地块其他要求: 在南侧规划河道和东侧规划道路转角配建9班制幼儿 园一个,建筑面积不少于3200平,用地面积不少于5500平,验收合格后无偿移交政府。同时在地下就近对应区域无偿提供20个机动车停车位。幼儿园出入口为东侧规划道路,建设单位分期建设时,配套的幼儿园应与住宅小区第一期同步规划、立项、建设和竣工移交。 地块东侧临街布置物业管理用房。地块东侧临街配建对外公共厕所一处,净建筑面积不少于100平,装修验收合格后无偿移交环卫机构。 完善社区用房功能,按照总建筑面积不低于1000平的标准,地块东侧临街集中配置新建城市社区综合服务设施用房一处,其中包括社区用房、社区卫生计生服务站用房、党群服务中 心(站),验收合格后无偿移交街道办事处,供社区使用和管理。 交通主出入口:主出入口为地块东侧、北侧,南侧如需设置出入口,桥梁建设由受让单位负责,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步使用。按规范设置非机动车停车位并配置充电设施。 围墙要求釆用通透式围墙,且通透率不得小于50%。 住宅建筑以点式高层建筑为主,板式高层建筑长度原则上不超过60米。
|
|