在徐州买房 申请公积金贷款的条件及流程

2017/12/12 17:07:52来源：房天下

[摘要]使用公积金贷款买房能为购房者节省一大笔的利息，因此成为很多购房者的选择。但是由于公积金贷款的要求较多，因此很多人并不了解申请公积金贷款的条件及流程。购房指南就带您来看看在徐州使用公积金贷款应该注意的问题。

使用公积金贷款买房能为购房者节省一大笔的利息，因此成为很多购房者的选择。但是由于公积金贷款的要求较多，因此很多人并不了解申请公积金贷款的条件及流程。购房指南就带您来看看在徐州使用公积金贷款应该注意的问题。

一、申请条件

在徐州申请公积金贷款需要满足三个条件：单位和个人连续、足额、正常缴存公积金6个月及以上；购买自住住房；职工个人信用状况良好。

根据徐州市2017年3月发布的通知，购买144平方米（含）以下商品住房，申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为30%；购买144平方米以上商品住房，首次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。

二、所需材料

（一）购买商品房、经适房需要提供：

1、商品房买卖合同（原件及复印件2份）；

2、首付款发票（原件及复印件2份）；

3、商品房预（销）售合同网上登记备案证明（原件及复印件2份）；

4、借款人及配偶等其他产权共有人有效身份证（原件及复印件2份）；

5、借款人及配偶等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件（原件及复印件2份）；

6、婚姻状况证明（结婚证及离婚证或离婚判决书）（原件及复印件2份）；

7、个人信用报告（原件1份）。

（二）购买二手房需要提供

1、存量房买卖合同（原件及复印件2份）；

2、

（1）未付清全款的提供首付款资金监管凭证（原件及复印件2份）及房屋所有权证、国有土地使用证（原件）；

（2）付清全款的，提供交易后的新房屋所有权证、国有土地使用证（原件及复印2份）；

3、公积金中心认可的房地产评估报告（原件4份）；

4、借款人及配偶等其他产权共有人有效身份证（原件及复印件2份）；

5、借款人及配偶等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件（原件及复印件2份）；

6、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书）（原件及复印件2份）；

7、个人信用报告（原件）。

根据徐州市公积金中心的相关规定，自2017年5月1日起，职工申请办理住房公积金贷款时取消提供收入证明环节。

三、申请公积金贷款流程

1、职工从徐州住房公积金网站上下载收入证明或到住房公积金中心服务大厅领取收入证明回单位盖章；

2、职工凭单位出具的职工收入证明及相关的贷款申请资料到公积金中心营业网点申请贷款；

3、职工凭公积金中心审批的贷款审批表到委托贷款银行签订借款合同；

4、职工凭贷款审批表及相关贷款资料担保公司办理公积金贷款担保手续；

5、职工凭贷款资料到产权处办理房屋产权抵押手续；

6、凭抵押手续到担保公司申请放款；

7、委托贷款银行发放贷款。

以上就是在徐州买房申请公积金贷款是所必须了解的贷款条件、所需资料以及申请流程。如果购房者决定采用公积金贷款的方式购房，最好提前向公积金咨询最新的贷款政策。

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