|
小赵家要进行拆迁，那么遇到拆迁，哪些文件很重要，可以对拆迁补偿产生影响呢？今天小编想给大家介绍的五大拆迁法宝是传说中的“一书四方案”，这些文件在很大程度上决定着拆迁是否合法，也从另一个方面能影响到被拆迁人是否能够拿到合理的补偿。 “一书四方案”指的是建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写，并逐级上报至有批准权的人民政府审批。 建设用地项目呈报说明书上需要写明申请单位、建设项目名称、申请用地总面积、新增建设用地面积和土地利用现状等等。而农用地转用方案需要写明地类、准确的转用面积。补充耕地方案需要写清楚补充耕地责任承担单位、补充耕地承担单位、对应土地开发整理项目、补充耕地方式以及缴纳耕地开垦费情况和补充耕地地块情况等等。 征用土地方案的内容主要包括：被征用土地涉及的权属单位、权属状况（权属是否清楚，四至是否明确，有无权属争议)、征地补偿费用标准、征地总费用、征地费用综合标准、需安置的农业人口数以及安置途径。供地方案主要是写清楚与立项批准文件、规划批准文件批准一致的建设项目的全称、申请单位和总用地面积。我国其实非常重视征地拆迁过程中农民权益的保护，为了更好的维护被征地农民的合法权益，国土资源办公厅还曾经发文件要求，政府应当主动公开的征地信息统一纳入省级征地信息公开平台，实现对省、市、县制作的应当主动公开征地信息的有效归集。 平台公开的内容应涵盖建设用地批复文件及转发文件、征地告书、“一书四方案”（或“一书三方案”）、征地公告、征地补偿安置方案公告情况等。 不仅如此，用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的，还要公开批准与申报情况变化信息。公开的各类信息要采用数字化格式，确保公开信息条目清晰、便于查询。各地可根据实际情况，增加公开的征地信息类别和内容。所以被拆迁人可以向有关部门申请公开这些信息，继而对文件的具体内容进行分析审查，然后找到整个过程中存在的不合法的地方。这样做不仅能够使自己更了解征地拆迁的过程，而且可以更好的维护自己的合法权益，拿到应有的补偿。 |
|
|
