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售楼小姐离职说了大实话，6条买房内幕，才明白其中含义 买房作为普通人一生中难得一遇的大事，谁都会慎重对待。但就算你在买房前做足了功课，如果不是内行，也永远无法了解到有关楼市的内幕。 一个偶然的机会，我结识到一位曾经的售楼小姐，作为朋友她毫不保留地揭秘了买房的六大内幕。今天我打算将这些内幕公之与众，以防大家购房时不小心跌入开发商早就设下的陷阱。 住宅房产权并非七十年 在人们的印象中，似乎所有的商品房产权都是七十年，其实不然，还有四十年产权的商品房。就算是七十年产权的商品房，也不是从你拿到房子钥匙的那天算起，而是从开发商拿地那天算起。 一栋大楼从开发商拿地到盖起，少说也得四五年，到你拿到房子钥匙就占用了四五年的时间，你拥有房子的产权不过六十五六年，有时则更少。 样板间和你买到的房子不同 在售楼部，我们一般都能看到装修精致的样板间。然而我们买到的房子和样板间却相差甚远，就算再怎么设计，也很难达到样板间的装修效果。其实样板间的家具早已被开发商请人缩小了比例，房间看起来自然会大很多。 高层的最佳楼层并非最贵的楼层 人们购买高层时听信售楼小姐的话，以为最贵的楼层就是最好的。其实高层的最佳楼层集中在三分之一到三分之二处。像十三层、十四层、十八层这些通常人们比较忌讳的楼层，都属于这个区间，都是最好的楼层。 售楼部的电话接得越多，说明楼市越冷清 有时我们刚有了买房的想法，就能接到不少销售人员的电话。千万别以为他们有多热心，多为你着想。这样的电话越多，越说明楼市冷清到只能靠销售人员到处拉人买房了。 开盘并不一定能买到好房子 好多人喜欢在开盘时买房子，总以为那样选择的余地多一些。其实有很多开发商总是在开盘时先将不好卖的房子卖掉，把好房子留在最后。大多内行买房子时，都选择在尾盘出手，就是这个道理。 售楼部出卖了你的信息 买房时，我们都会在售楼部留下自己的联系方式。一般情况下，售楼部会把我们的信息出售给那些搞装修、卖家具家电的人。因此我们一拿到房子钥匙，每天都会接到这些人的骚扰电话。 买房是大事，我们还是多了解一些内幕，保护自己的合法权益不受到侵犯吧！你们说是不是这样呢？ |
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