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客户要选低楼层,因为怕停电,自己爬不上去!买房到底如何选楼层?

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2019-09-30  小施买房

    要想挑选一套自己中意的房子,除了选位置,选环境,避开不利因素,还有一个非常重要的环节,如何挑选楼层。

    想搞清楚这个问题,先要弄明白自己是愿意选多层还是高层住宅。

    从建筑质量上来说,一般情况下高层建筑的标准会高于多层建筑,高层采用的是钢筋混凝土现浇,地基深,基础厚,墙体厚实,不渗水,抗震能力好于多层建筑,整个大楼不容易出现下沉变形。

    多层的得房率要比高层高一些,高层需要许多公摊的地方,比如消防电梯,电梯等候间等等。

    从房型结构上来看,多层也要好于高层。高层现在的刚需产品一般是两梯三户或者两梯四户,中间的两户不容易做到南北通透,即使是两个边户,朝阳面也要比多层差一些。

    现在的项目,多层和高层都要配备电梯,所以从这一点上,都差不多,可能会存在的意外情况是停电,多层可以爬上去,高层就辛苦的多。

    以前的多层没有电梯,如果要买没有电梯的多层,最好的选择是2楼或者3楼,如果配有电梯,除了底楼和顶楼可以随便选。

    之前有客户,在选择高层项目的时候,出乎意料的愿意选择低楼层,因为怕停电,自己爬不上去。实际上这是一个概率极低的事件,因为所有电梯都是两回路供电,两个独立电源,一旦普通用电停止,还会有一路供电工作,不会造成彻底的罢工。

    所以对于年轻人,楼层可以选高一些,遮挡少,采光好,视野开阔,而且受到外界不利因素影响也会很少,比如临路噪音,汽车尾气,自然景观阻挡等。

    需要注意的是,如果选择2楼或者3楼,如果1楼是商业,需要注意商业的门头构建是否会影响自己的采光,还有商业的霓虹灯光是否会影响卧室休息。

    今天的分享就到这,希望可以给大家在选房时有些提示。

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