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要想挑选一套自己中意的房子，除了选位置，选环境，避开不利因素，还有一个非常重要的环节，如何挑选楼层。 想搞清楚这个问题，先要弄明白自己是愿意选多层还是高层住宅。 从建筑质量上来说，一般情况下高层建筑的标准会高于多层建筑，高层采用的是钢筋混凝土现浇，地基深，基础厚，墙体厚实，不渗水，抗震能力好于多层建筑，整个大楼不容易出现下沉变形。 多层的得房率要比高层高一些，高层需要许多公摊的地方，比如消防电梯，电梯等候间等等。 从房型结构上来看，多层也要好于高层。高层现在的刚需产品一般是两梯三户或者两梯四户，中间的两户不容易做到南北通透，即使是两个边户，朝阳面也要比多层差一些。 现在的项目，多层和高层都要配备电梯，所以从这一点上，都差不多，可能会存在的意外情况是停电，多层可以爬上去，高层就辛苦的多。 以前的多层没有电梯，如果要买没有电梯的多层，最好的选择是2楼或者3楼，如果配有电梯，除了底楼和顶楼可以随便选。 之前有客户，在选择高层项目的时候，出乎意料的愿意选择低楼层，因为怕停电，自己爬不上去。实际上这是一个概率极低的事件，因为所有电梯都是两回路供电，两个独立电源，一旦普通用电停止，还会有一路供电工作，不会造成彻底的罢工。 所以对于年轻人，楼层可以选高一些，遮挡少，采光好，视野开阔，而且受到外界不利因素影响也会很少，比如临路噪音，汽车尾气，自然景观阻挡等。 需要注意的是，如果选择2楼或者3楼，如果1楼是商业，需要注意商业的门头构建是否会影响自己的采光，还有商业的霓虹灯光是否会影响卧室休息。 今天的分享就到这，希望可以给大家在选房时有些提示。 |
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