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中国有一句老话叫做人以群居。什么样的人就会跟什么样的人走到一起。这也是为何许多人愿意花大价钱去买豪宅的原因，因为买的不止是豪宅本身，还有富豪小区的人脉资源。因为住在这里的人大部分都是非富则贵。 以香港深水湾跟浅水湾为例子，这里的豪宅动辄十亿甚至是二十亿。不过去过的人就会发现，这里所谓的豪宅其实并不比内陆农村的一些房子建得漂亮，但是为何这里的豪宅这么贵呢？原因就是这里的人脉资源，还有象征的身份地位。 住在香港深水湾的富豪有李嘉诚、包玉刚、郭鹤年、霍建宁、嘉道理等人。想要在深水湾买房子，除了有钱之外，还必须住在这里的富豪都同意，你才有机会在这里买房子。住在浅水湾的富豪有吴光正、郑裕彤、杨受成、李泽楷等人。 如果你可以在这两个地方买房子，就证明了你已经是香港顶级富豪，甚至是华人世界的顶级富豪了。 2年之前，就有新晋富豪潘苏通花了25亿在深水湾买下了一栋别墅，算下来一栋别墅每平方的售价已经高达300多万的了。这个价格也真的是让不少瞠目结舌。更加让人想不到的是，当时潘苏通身家刚刚蒸发了近千亿。 潘苏通旗下有两家上市公司，这两家公司的市值在2014年前后开始暴涨，高银地产一度更是超越了恒大等公司，成为了中国市值最高的地产公司之一。潘苏通的身家也超过了千亿，成为了当年香港的第五富豪。 不过一年之后，潘苏通的公司由于没有实际业绩支撑，最终股价腰斩，潘苏通的身家瞬间缩水了近千亿。然而就在这样的情况下，潘苏通还拿出25亿买下这套豪宅。许多人认为潘苏通是为了证明自己的实力，因为身家缩水是因为股市的问题，并不影响他的实际身家。 最近几年潘苏通的两家公司似乎也没有受到太大影响，依然稳健发展着，除了天津烂尾的中国第一个高楼项目外，其他的项目都在逐步推进中。最近高银金融才花了45.9亿又拿下香港九龙湾的一块商业用地，计划兴建写字楼出租。 现在潘苏通的公司高银金融账上还躺着50多亿的资金，同比增长了71.9%。好像看起来潘苏通真的是挺有实力的。 不过如果仔细阅读他公司的财报，你就发现其实并不是这样的。潘苏通最近才完成了一笔巨额的融资，借款的对象是李嘉诚旗下的长江实业，融资额度高达1百亿。正是这笔借款大大提高了潘苏通公司的现金。 不过这笔融资是拿潘苏通旗下最重要的资产香港九龙的高银金融国际中心作抵押的，而且利息高达8%。高银国际金融中心是潘苏通目前主要的收入来源，一年可以为潘苏通的公司贡献1.6亿的租金。 其实早在今年5月的时候，潘苏通投中了香港一块价值111亿的地皮之后，曾经因为资金的问题导致退地。不过现在有了李嘉诚的这笔借款，潘苏通又活了起来。 现在潘苏通当时买下那套豪宅，成为李嘉诚的邻居还是有一些作用的。不管是这套房子证明了潘苏通的实力，还是通过了这套房子打入了李嘉诚的圈子，至少潘苏通在关键时刻找到了首富来帮忙。 其实潘苏通在地产界只能算是一个新兵，在2008年之前他是做电器生意的，当年他的松日电器也算是颇有名气。不过2008年之后，潘苏通突然把松日电器改名为高银地产。 身家蒸发近千亿，却还花25亿买豪宅，成功跟邻居李嘉诚借到1百亿，其实潘苏通也是一个颇善于炒作的富豪，不过做生意还是得老老实实才行。 |
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