“再穷莫买顶楼，再傻莫买底楼”购房有什么讲究吗？

在购房者买房的时候顶天立地的顶楼与底楼是很多人不愿意选择的楼层。似乎不选顶楼和底楼成为了购房者的一大共识。因此顶楼与底楼在房产销售当中也相对难卖一些。那么购房时候对顶楼与底楼的选择有什么讲究吗？

顶楼与底楼的过去

买房不选底楼与顶楼基本上是过去老房子遗留下来的问题，从而也带入到了现代人的购房观念当中。过去的房子顶层夏热冬凉容易漏水，因此就成为了很多人买房想要避开的楼层。并且过去的老房子没有电梯顶楼也就成为最费力的一层，可以说顶楼自身的形象就是在那个时候败光的。

买房不选底楼是因为过去的房子一层较潮，家里总有潮湿的感觉，同时采光不好家里也会比较凉一些。相对居住的感觉过去老房子一楼下水管堵塞是常事。因为楼上人的不自觉和排污管道的设计不合理，下水道堵塞就成为了一楼住户永远的痛。

从老房子当中留下的阴影使得顶楼与底楼不被人待见。

顶楼与底楼的现在

那么在经历了建设设计与施工技术的发展之后顶楼与底楼有没有改善呢？顶楼与底楼的现状确实有改善，但是不受人待见的现状还是没有太大的改善。

现在的顶楼顶部有隔热保温层，防水层的技术也更加进步，虽不敢说绝对不漏水，但是整体漏水的概率已经大大降低了。隔热保温层的加入也让顶楼的温度更加适宜。电梯的接入也改变了顶楼费力的诟病。如今的顶楼相对安静一些，楼层高视野好通风效果也会好很多。与过去有着很大的区别。

现在的底楼已经没有过去那种潮湿的感觉了，下水管道也已经改进了设计大大降低了堵塞的可能性。但是一层的采光问题依然没有得到改善。如今的小区绿化程度较高，这也给一层带来了蚊虫的骚扰、草木的遮挡。因此底楼的改善并没有顶楼那么大，不过下水道问题的解决应该算是一个质的飞跃。

购房如何讲究？

那么现在买房顶楼与底楼如何讲究呢？如今买房按能力各取所需，如果有能力那么就买最好的楼层大该在一栋楼的三分之二以上的部分。如果囊中羞涩又必须买房的话顶楼与底楼也是必须买的。只不过顶楼的可买行高于底楼。