|
用户自述： 本人在珠江新城有一套楼岭20年的回迁房，37方，一房一厅。因一家三口居住的话实在太小，现在出租，拿租金在同一小区租一间大一点的房子居住。 另外5年前在海珠区金碧花园买了一间37方的单间，现在出租，租金2700元。最近打算卖了金碧花园的单间，将资金投入到越秀星汇海珠湾的公寓房，看上一间建筑面积65平方的复式公寓，既可作投资，又可一家三口自住(因市区的一手的二房住宅要最少都300多接近400万，买不起。二手的话价钱虽能承受但看不上，能看上的又买不起。) 问题一：卖住宅改购公寓是否不划算? 问题二、见网上好多人士都不赞成买公寓。本人目前月收入到手8千元，公积金3千元，但卖了金碧那间就不可以提了(无论买任何性质的房子都是我供，老公金钱上不参与)。 问题三、海珠湾公寓值得投资吗，前景如何? 房知了专家分析： 一、你的个人情况： 1、名下物业：1)珠江新城，回迁房，37m²，一房一厅，出租中。 2)石溪，金碧花园，37m²，单间，出租中，租金2700。 2、计划：打算卖掉金碧花园，投资兼顾自住，越秀星汇海珠湾，65m²复式公寓。 3、妻子月到手8000，公积金3000，购买新房子，由妻子月供。 二、问答： 问题1、卖住宅改购公寓是否不划算? 答：也不能说不划算，因为你们希望一家三口一起住得大一些。站在你们的角度，我认为购买复式公寓不失为一个选择。 问题2、见网上好多人士都不赞成买公寓 答：我的微博写过很多关于 公寓 v.s 住宅 的内容，网上、公众号、百度等也能搜出很多优势与不足。是否我不赞成你就不买?我赞成你就买?不是的，我只是觉得，自住可以比投资更加任性，怎么舒服、就怎么买。 问题3、越秀星汇海珠湾的公寓值得投资吗，前景如何? 答：目前海珠西板块缺乏一手公寓，尤其是复式公寓，由于它设计的独特性，所以比较受年轻人欢迎，而且相当于买一层送一层，如果我没有记错，应该是5米层高，虽然比平层公寓、住宅要矮一些，但至少比4.5米高的有一定的优势。广纸板块是宜居新城，但始终公寓的房价的增速和涨幅都稍弱于住宅产品，所以你们先明确一下，到底你们最迫切、最重要去解决的是什么问题?如果要投资，就买住宅产品。如果要解决自住，怎么舒服就怎么买。 |
|
|
