【耶曼小讲堂】纽约市进入供暖季，若有房东违规最高日罚$1000！！

这周气温在不经意间骤降，纽约人民还未开始享受美丽的秋天，就不得不翻出深藏衣柜的冬装来。

身在纽约，你了解冬天的室内温度规定吗？当房东不给供暖，你该怎么办？

今天耶曼小讲堂为大家讲解

纽约供暖季的室温新规

纽约市有明文规定

在 2019.10.01-2020.05.31期间

• 居民住宅必须保证365天有热水（水温在摄氏49度以上）
• 每年自10月1日起至次年5月31日，是纽约法规规定的供暖季(Heat Season)
• 在此期间，从早上6点到晚上10点，如果室外温度在摄氏12.7度以下，室内的温度必须保持在摄氏20度以上

• 自晚上10点到早上6点的夜间室内温度必须不低于摄氏16.6度（新规不再有室外温度要求）

房客的权益

如果房东不能按照以上标准提供暖气，是犯法的！为了保障你自己的权利：

• 首先与房东或大楼的管理人员进行沟通；
• 如果沟通无效的话，你可以马上拨打政府311热线或登陆www.nyc.gov/311网页 投诉；
• 纽约市有专门的房屋管理机构--The Department of Housing Preservation and Development (HPD)；
• 政府收到投诉后，专员会和房东取得联系，催促房东供暖。此时如果房东还不复供暖的话，政府会派专员上门调查核实给房东开出罚单
• 第一次违规的罚金是每天$250-500。在同一年中，以后每次违规的罚金为每天$500-$1000

房东的权益

郑重提醒房东千万不要为了省钱而不开暖气；纽约的供暖季漫长，如果想要节能省钱的话，以下有一些环保小建议：

• 保持门窗紧闭；如有漏风，可用密封条封好
• 超过10年以上的暖气炉要定期检查
• 更换新式的节能暖气炉
• 暖气炉的过滤板最好每3个月更换一次
• 不要挡住暖气出风口或散热片
• 地板、墙和天花板都要保持很好的绝缘

投诉政府热线：311

或www.nyc.gov/311

耶曼大律师表示

房客如果因为房东未开暖气，拒付房租等纠纷前，最好先咨询律师。

法律援助热线：212-219-2374

我们会尽我们所能，

争取你的合法权益。