南沙可能在未来不得了！

南沙可能在未来不得了！

立足广东大湾区 2019-10-04 22:43:12

南沙新区在广州的湾区战略发展中，是一张极其重要的王牌。

古代内河航运引导城市布局，近代铁路高速公路港口推动进一步城市化，新时代综合交通带动城市群发展。在广州十一区中，在交通的衔接和布局上，没有一个区能和南沙比肩，南沙将拥有两个交通枢纽，分别是位于北部的庆盛站和南部的南沙站。

广州有多个TOD项目在建，TOD凭借着和地铁交通枢纽无缝换乘引起了众多小伙伴的关注！南沙首个TOD项目“庆盛枢纽区块新鸿基地产·交通枢纽综合体”今年6月份已开建，该项目是庆盛枢纽区块首个粤港合作项目，总投资60亿元，总建筑面积约32.7万平方米。项目计划采用TOD模式开发，将建成粤港澳大湾区内四线交汇、产城融合、职住平衡的地标性大型综合项目。

庆盛枢纽已开通广州地铁4号线，广深港高铁（广州南站-深圳 -香港）；高速地铁则规划有知南线（知识城-南沙）；地铁22号线南延段（远期 番禺广场-延伸至东莞） 。

环评公告中深茂铁路深江段平面示意图

上月，深茂铁路深圳至江门段环境影响评价报告，万顷沙就从中透露出不凡之气象。据披露，深茂铁路南沙站至深圳机场站的距离近40公里，若按200公里/小时的行车速度且不停站计算，行车时间仅需12分钟。

南沙站计划建设14个站台30条线，包括普速场、深茂场，广中珠澳场、肇顺南虎场。对比15个站台、28条到发线的广州南站，南沙站的规模可想而知。

这意味着，南沙站，将是深茂铁路的途经站、区间段；南沙港铁路；广中珠澳铁路及肇顺南虎城际等多条铁路始发站、终到站。时速160公里的广州地铁18号线（在建）在此对接。南沙区内规划多条内部交通线，如15号线、NS1等规划也在此设站交汇。

摊开南沙地图，明珠湾正好位于南沙新区正中心的位置。而由灵山岛尖、横沥岛尖、蕉门河口片区、慧谷西区组成的33平方公里，被规划成明珠湾起步区，这里便是“国际金融岛”孕育地。根据协议，IFF将充分发挥其金融外交平台和战略智库作用，吸引国际资本和高端金融人才在南沙集聚，双方将共同努力，在南沙共同打造中国首个国际金融岛。

在IFF的助力加持下，在一系列政策的引导下，南沙这片土地，也慢慢形成了它自己特有的发展路径。逐渐形成了以融资租赁、股权投资、商业保理、航运金融等为特色的现代金融产业体系。

今年5月，广州与中国科学院签署了共建南沙科学城、共建广州明珠科学园两份协议。按照规划，南沙科学城选址主要在珠江东、南沙湾、万顷沙、龙穴北、庆盛等位置。

目标定位为综合性国家科学中心重要组成部分的广州南沙科学城将聚焦信息、生命、海洋等重点前沿科学领域，打造成粤港澳大湾区前沿科学研究和高技术应用的创新高地，争创粤港澳大湾区综合性国家科学中心集中承载区。

中科院明珠科学园首期的规划的面积为1367亩，今年9月底动工。首批落地的项目有中国科学院大学广州校区、中科院南海海洋所、中科院沈阳自动化研究所分所等相关的研究院所及其相关配套设施。

广州最牛的学校、医院，也都来了。一个区域要均衡发展，仅靠经济发达是不够的，还得有扎扎实实的教育和医疗配套。

南沙也将是名校遍地，华南师大附幼、附小、附中；广大附中；广州市二中；广州外国语学校以及附属幼儿园、附属学校等这些过去只存在于广州城里面的名校，都已和南沙牵手办学；还有进港大道中学校、灵山岛尖九年一贯制学校等在建设中。

据年初广州政府发布《关于印发广州市医疗卫生设施布局规划的通知》，建设南沙医疗卫生服务副中心，粤港澳大湾区医疗高地。至2020年，南沙规划综合医院11个，中医医院1个，专科医院3个。

南沙是广州最值得期待和最具成长性的区域，虽然前途不可限量，但作为全新发展的国家级新区，面临的问题还是很多的，主要是产业的聚集和人口的吸纳等。