177期法律快问快答-过完户不给不动产证怎么办?北京离婚房产分割律师-信金国Q1:过完户不给不动产证怎么办?A1：过完户不给不动产证可以索
要，不给可以法院起诉，或者直接申请遗失补办房产证。Q2:房产继承公证后怎么办理新房产证？A2:１、带着身份证明、房权证和公证书到房
管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理；２、一般是７个工作日后，带着身份证到房管
部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费：每平方１元和登记费８０元，之后持回执到房管部门领取房权证。Q3:房产转让协议怎么才
能有效？A3:房产转让协议一般主体适格、意思表示真实、不违反法律禁止性规定就是有效的。但未办理过户手续之前，房屋所有权不发生转移。
Q4:夫妻手写房产转让协议有效吗？A4:内容合法，不违反法律行政法规强制性规定，双方自愿签订协议，不存在欺诈，胁迫，乘人之危等情形
，则房屋转让协议就是有效的，但未办理过户手续之前，房屋所有权不发生转移。Q5:名下唯一房产会被法院强制执行吗?A5:只要满足可执行
条件，名下唯一房产也是会被法院强制执行的。例如说被执行人本人名下只有一套房产，但如果其有抚养义务的人名下有房产的，那么，被执行的人
这唯一住房就是可以执行的。 |
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