从8月起，有3种购房行为的人或要面临“牢狱之灾”，想逃避可难

文/诸葛找房

买房在任何一个时代都不容易，只不过古代穷人买不起宅院还可以自己垒砌陋室，而如今的都市人大都只能通过购买商品房这种途径来解决居住问题。由于处境艰难，加之内心迫切渴望，所以免不了出现钻法规空子的危险想法。而通常有需求就会有市场，老百姓着急买房，开发商着急卖房，一拍即合达到了某种共识，楼市乱象就这样形成了。虽说，各有各的理由，但违规行为对于脚踏实地买饭的人来说是不公平的。从8月起，有3种购房手法行不通了，一经查处或要面临“牢狱之灾”，想逃避可难，所以在新规面前别侥幸。

伪造申请、申报材料

一方面，楼市处于调整过渡期，除了打击炒房客以外，还积极扶持保障性住房。对于不够申请标准为违规伪造身份、托关系走后门占名额的行为要加强监管审查和处罚。另一方面，对于一些购房者没交社保或者年限不够、没有借款资格，以及其他原因失去资格或者条件不足的人群花钱找人伪造相关资料的行为，也要严厉打击，不仅提供服务的违法人员也会面临行政和经济处罚，购房者要面临自毁征信记录和经济方面的处罚。

别不信，依照刑法193条规定：诈骗银行或者其他金融机构贷款，数额较大的处以5年以下有期徒刑或者拘役，数额巨大或者有其他严重情节的处以5-10年有期徒刑，数额特别巨大或者有其他严重情节的处10年以上有期徒刑，或者无期徒刑。合肥曾经就因伪造买房材料而最高坐7年牢的事情而上过热搜。

阴阳合同，逃避纳税

房子作为大额商品，上税必不可少，也不会是一笔小数目，所以为了逃税，很多开发商都会提出各种优惠条件来引导购房者来配合签署阴阳合同。表面上看是双方互惠共赢，但实际上购房者一直都被前者鼻子走，利益受损且风险非常大。这种情况一经查处，所签合同无效，未来若出现纠纷，购房者无法受到法律保护和支持，闹不好钱房两空，岂不是亏大了？

依照税收管理法第63条规定：纳税人伪造、隐匿、变造、相关记账凭证，在账簿上多列支出或者不列、少列收入的偷税行为，将由税务机关追缴税款及滞纳金，并处少交税款50%以上，5倍以下罚款，偷税数额较大构成犯罪的，依法追究刑事责任或面临牢狱之灾。

婚姻失信，买房无路

央行已实行新版征信系统，从源头杜绝“假离婚”的现象。如果夫妻双方为共同借款人，将不再只体现主贷方信息，而是双方征信均体现负债，也就是说，即使夫妻离婚，非主贷人再次买房也属于有房有贷，不能再进行低首付买房了。在一些楼市过热的城市地区，贷款银行会对购房女性的离婚时间和个人收入进行审核，离婚时间较短且收入过高的女性可能会被拒绝受理购房贷款的申请。

根据相关法律需负刑事责任，制造假离婚证和伪造时间的将面临被判有期徒刑的窘境。但凡被查出来“假结婚”首先就是先抹黑个人征信记录，未来想要再想买房可就难了，生活各方面也会受到影响。而且，能够按照理想计划复婚的只有一部分，很多最后都假戏真做了，以房子和婚姻都丢了告终。

买房本来是一件喜事，还是要走正规途径，投机取巧要不得，别到时候房子没买成还白花钱，征信也黑了，好事以悲剧收场。